按揭的房子可以加名字吗

汉江一帆

熟悉门窗及配件工艺和讲解

按揭的房子可以加名字，但是加名字是有一定的条件。条件就是你必须把房子的贷款全部还清之后，才能办理登记，因为现在很多人都是选择贷款按揭买房，房子处于抵押状态，只有贷款还清，银行同意并出具书面的同意书之后才能办理。
但是如果你买的是二手房，则不需要这么多程序，只要改一下房产证的名字就可以，也不用缴纳任何的费用。

2019-10-29

LONG_0681

擅长房屋局部装修改造方案设计

很多人现在都买了房子，那由于房价高很多人都是按揭的贷款。那要是按揭的房子之后又想在加名字，这种情况是不可以的。

首先我们需要知道的是，按揭的房子，房产证不在我们身边，一般都是作为抵押物放在银行里的，所以这个时候你想要加名字是不可能的事情，只有等贷款全部还清之后才可以去使用。但是，我们需要注意的是，房产证一旦加了名字，就代表是两个人的共同财产，就不属于个人所有，这一点我们在加名字之前一定要考虑清楚了。

2019-10-16

pos机管家

按揭房子的房产证上是可以加名字的，但是加上的名字都是属于共同所有人，因为政策上是规定一人一证，所以产权证上会写一个人的名字，但是可以在共同所有人里加上其他人的名字，这个不用多收费。

所以加名字是没什么多大影响，但是后续有其它业务需要用到产权证的，比如抵押，转让，过户等等。那么就需要产权证上所有的共同拥有人一起到场办理，其他加上名字的人也是有产权的，只是颜色不一样而已。

2019-10-11

刘蓉同学

擅长沟通，装修标准和规范

这个应该是非常难办到的一个事情吧，因为你是用按揭的方式把这个房子买到手里的，所以正常来说你手里的资料也就是一个购房合同，其他什么资料都没有，要是想拿到房产证，你得先把银行的贷款给还完才行。

什么时候等你把这个房产证拿到自己手里之后，你再来决定这个房产证上是要加名字还是要减名字；而现在还在按揭当中，这房子是加不了名字的。只能提前申请添加到购房合同当中。

2019-10-21

Leo_9247

擅长欧式装修设计和家居采购

如果这个房子是按揭贷款的，在办理手续的时候，与银行签订贷款合同的时候，只能够签署一个人名字，但是他的房子上面想要加几个人名字，都是由个人来说了算的，没有严格的限制。
如果是夫妻两个人共同买的房子，房产证上面就可以加上两个人名字，而且名字的先后顺序是没有什么不同的，每个人的产权都是一样的。不过既然加了两个人的名字，以后在办理手续，两个人都要到场。

2019-10-14

新手上路0606

熟悉卫浴洁具材料选购

目前有很多的夫妻在结婚之后，为了能够给对方一种安全感，所以会在自己所购买的房子上加上配偶的名字，目前按揭的房子是不可以申请添加名字的，虽然说国家规定房屋可以添加名字，但是前提条件是必须要拥有房产证。
按揭的房子目前是没有房产证的，在贷款没有还清之前，房子的拥有权其实是属于银行的，也就是说房主没有权利支配房子，因此大家可以等按揭房的房款还清之后，再到房管局办理添加名字的业务。

2019-10-15

彬彬

熟悉施工工艺实现过程

正在按揭当中的房子是不可以加名字的，要知道正在按揭当中的房子，房产证是不在自己身边的，一般都会作为抵押物品放在银行保管，所以这个时候你想要将房产证添加名字是不可能的，只有等待你的贷款还清之后并办理房产证解押手续就可以把房产证拿到当地的房管局去添加名字了。
你需要注意的就是房产证上一旦添加了名字，就代表这个房屋是两个人共同所有的，日后房屋的使用权也不归你一个人所有。

2019-10-11

niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

按揭购买的房子是不可以直接加名字的，必须要等到将银行那边贷款还清，拿到房子的房产证，到时候才可以在房产证上面加名字。
现在在房子上面添加别人的名字，必须要征得对方的同意，而且在办理的时候也是需要双方一起去房管局那边办理。一般情况下，现在房子加名字都是双方办理的，在办理的时候是需要提供结婚证，另外在办理的时候也是需要缴纳一部分的税费的。

2019-10-14

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