20年房贷确实是非常不划算的,因为你这个房贷20年跟30年形成的贷款利率是一模一样的,但不得不说20年的房贷利息其实会稍微少一点,而你想要以提前还贷的方式去还款,我觉得最划算的方式就是一次性还5年或10年。
只有多还一些房贷,才有可能跟对方银行重新签订新的合同,因为利息会进行改变,会进行减少,并且中间还会形成一部分的违约金,所以尽量多还一些房贷。
如果你申请了房贷分20年时间还款,不管你从哪个角度来讲,提前还款都是非常不划算的,提前还款不仅需要支付一笔罚金,同时房贷利息是按照当前的房贷利率来计算的,我国的房贷利率已经上浮了,也就是说,如果你提前还款,需要支付的利息是比以前高的。
另外,我国不是所有的银行都能够接受提前还款的,有些银行是必须要正常还款的。
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