如果你是首次购买房屋,你可以选用公积金贷款或者银行商贷。
公积金贷款利率是相对较低的一种贷款,最低可以达到2.63%,而最高不会超过3.35%。
银行商贷相较而言利率就较高了,最低的利率也要远超公积金贷款的最高利率,达到4.95%,而最高则会达到5.7%左右。
如果你可以使用公积金贷款买房,建议还是使用公积金进行贷款。一定要使用银行商贷,建议控制时间年限,时间越短,利息越低。
目前咱们如果是通过商业贷款去购买首套房,那这个贷款利率最低应该是4.35%,而且你得保证是在一年的贷款时间之内才能享受这么低的利率。最高的利率应该是4.9%,一般只要是超过5年,最高达到30年这种时间段之内都可以按照这个利率来计算。
不过首套房跟二套房的利率相比还是有一定差距的,一般来讲二套房的利率要在原基础上,稍微提高一些,大概提高10~15%是正确的。
商业贷款的基础利率为4.15%-4.9%,但是这仅仅只是基础利率而已,我国的房贷利率已经上浮了,包括首套房贷在内,就比如说北京吧,首套房贷利率已经突破5.45%了。
另外,房贷利率会随着还款时间变化的,还款的时间越长,房贷的利率就会越高的,如果你打算申请商业贷款购房,你可以先去银行咨询的,到时候会有工作人员对你资质进行审核的。
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