现在如果大家是使用商业贷款的，利率普遍是比较高的，如果是使用商业贷款个人的首套住宅房，那么最低利率应该是4.93%左右，最高的利率要达到5.66%，其实贷款的利率和我们的贷款时间是有很大关系的，贷款的年限越长利率肯定就会越高的。
所以我们大家在办理贷款的时候，应该控制一下自己的贷款期限，我觉得应该尽量控制在20年以内。
1109军
如果你是首次购买房屋，你可以选用公积金贷款或者银行商贷。
公积金贷款利率是相对较低的一种贷款，最低可以达到2.63%，而最高不会超过3.35%。
银行商贷相较而言利率就较高了，最低的利率也要远超公积金贷款的最高利率，达到4.95%，而最高则会达到5.7%左右。
如果你可以使用公积金贷款买房，建议还是使用公积金进行贷款。一定要使用银行商贷，建议控制时间年限，时间越短，利息越低。
目前咱们如果是通过商业贷款去购买首套房，那这个贷款利率最低应该是4.35%，而且你得保证是在一年的贷款时间之内才能享受这么低的利率。最高的利率应该是4.9%，一般只要是超过5年，最高达到30年这种时间段之内都可以按照这个利率来计算。
不过首套房跟二套房的利率相比还是有一定差距的，一般来讲二套房的利率要在原基础上，稍微提高一些，大概提高10~15%是正确的。
商业贷款的基础利率为4.15%-4.9%，但是这仅仅只是基础利率而已，我国的房贷利率已经上浮了，包括首套房贷在内，就比如说北京吧，首套房贷利率已经突破5.45%了。
另外，房贷利率会随着还款时间变化的，还款的时间越长，房贷的利率就会越高的，如果你打算申请商业贷款购房，你可以先去银行咨询的，到时候会有工作人员对你资质进行审核的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-660-7700
齐家网 版权所有Copyright © 2005-2025 www.jia.com All rights reserved
