假如说你现在这个房子还有贷款没有结清,那么在卖房之前肯定是要把自己的贷款结清才能够去出售房屋的,因为贷款结清了以后我们才能够拿回这个房子的房产证,这样我们才能够去和买家办理过户手续的。
不过有一种情况是例外的,比如说这个买家在买房的时候,原先就准备贷款买房,这个时候我们可以考虑把自己的贷款转到买家的名下,以后由这个买家来偿还贷款就行了。
卖房是肯定必须要还清贷款的,贷款都没有还清,房子是肯定不能够出售的呀,因为房子贷款没有还清之前,房产证是需要暂时扣押在银行的,同时银行也享有一半的使用权利,只要银行不同意,你都是没有权利出售房子的。
如果你想要将房子快速的出售,你可以选择提前还款的,只要贷款已经还满一年时间了,你就可以去银行申请提前还款的。
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