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预售合同和购房合同有什么区别
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预售合同和购房合同肯定是有非常大的区别，如果你签订了这个是预售合同，那么就是只保证合同的履行的，也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大关系的。
但是如果你签订的这个合同是属于购房合同那就不一样了，只要签订了这个购房合同就确认了双方的交易关系。而且签订了这个购房合同以后对双方也是有一些约束的，未来如果双方有一方想要违约，都是属于违法的行为。
2019-10-10
现在很多期房在出售的时候，跟购房者签订的是预售合同，预售合同的意思就是房子目前处于正在出售的状态，但是买方必须要等待一段时间才能够达到房子的钥匙。
购房合同的意思就是此套楼盘已经开始对外开盘了，也就是说买方支付了一定的资金之后，就可以拿到房子的钥匙。
两者除了有以上的区别之外，合同的内容也是有一定区别的，预售合同只包括房子的面积，具体的位置，而购房合同包括了付款的时间，双方的违约责任，以及目前楼盘正在做的一些优惠活动。
2019-10-14
预售合同和购房合同是不一样的，预售合同是指我们的购房意向书，当然或者是类似的东西，这种预售合同只是证明了我们有买房子的意向，但是它上面的条款跟我们的购房合同还是有区别的。
我们的购房合同是要去房管局进行备案的，而预售合同是不需要去备案的，只要双方签订一下，而且一旦我们签订了购房合同，预售合同基本上就没有什么用了。
2019-10-14
这两个的区别还是很大的，前一种就是说你这个房子现在开始进行预售了，然后如果说你现在想要在这边订一套房子，那么你这个时候可以以一个预售的价格来给一笔定金。
但是这个房子如果说之后你不想要了，那么合同是可以作废的，但是要进行一定的协商，并且你给的这个预售金也可以全数退款给你。
但是后面一种就不行了，后面一种是有法律效力的，你签了这个购房合同之后就表示这个交易已经是定下来了，然后你给的定金也不可以退还。
2019-10-17
预售合同和购房合同还是有很大的区别，因为预售合同只是说明你预订了这个房子，但是购房合同就是你已经购买了这个房子跟开发商签订的协议，那这个房子就是属于你的，之间产生任何的问题，这个就算是开发商进行违约的。
所以你在签订合约的时候，一定是要注意这个情况，要是这个合约是有问题的，那你也是不可以去进行签订合同，这样也是对你很不利的。
2019-10-16
预售合同和购房合同存在的区别还是比较大的，我们在买房的时候肯定是需要签订购房合同的，毕竟在购房合同签订之后，我们可以使用这个合同去银行办理贷款，而预售合同在签订之后你也具备一定的选择权，并不代表你一定需要购买这个房子。
购房合同一旦在签字之后就是具备法律效应的，买卖双方都是不能出现违约行为的，如果出现了此类的状况，那么肯定就是要赔偿对方一定的违约金。
2019-10-14
现在大家在买房的时候肯定是要签订合同的，不过在买房签订合同的时候是有预售合同和购房合同的，其实这两者是有一些区别的，购买期房签订的合同就是预售合同，购买现房直接签订的就是购房合同，另外购买二手房签订的也是购房合同。
另外预售合同和购房合同的区别也表现在他的合同内容里面，预售合同里面是会规定具体的交房时间，合同里面规定的义务是不同的。
2019-10-14
首先当我们在购买房子的时候，都有预售合同和购房合同质量，合同那这两种合同也是有一定区别的。
首先预售的合同是只保证合同的履行，也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大的关系的，但是你签的这个合同是属于购房合同，那就不一样了。只要签订了购房合同，也就是确认了双方的交易关系，签了购房合同就有了一定的约束，假设有一方出现了违约，那都是要支付一定的赔偿金。
2019-10-16
预售合同和购房合同的区别在于，预售合同在商品房预售时采用，房屋完成之后买方付清全部房款后，是可以直接办理过户手续，商品房出售合同是适用于现在已经完工并取得房地产权的销售，因此如果是现在签的是预售合同，交房时不再签出售合同，目前现在签的合同比较多的是预售合同，因为很多房地产的房子从预售开始就已经全部卖完了。
2019-10-29
购房合同我们大家都知道的，就是买了房子之后必须要签订的一个合同，而且购房合同也不是随便乱签的，上面的内容一定要非常的详细，没有任何问题才可以签字。
还有一种合同叫预售合同，预售合同其实就是这个商品房是在预售的时候，与开发商提前签订的合同，当然也是有法律效应的，不过与购房合同不同，可能就是交的房子钱上面会少一些。等到房子建好之后，你再把剩余的房款付清，就可以转签正式合同。
2019-10-14
相关问题
预售合同是正规合同吗
我个人觉得只要我们自己所购买的这个楼盘开发商所有证件都是齐全的，那么它的预售合同也是属于正规合同的，在法律上是受保护的，并且是具有法律效益的。 一般情况下，只要我们在预售合同上签完字以后就代表我们这份合同已经具有法律效益了，不论是哪一方违反预售合同在后期都是需要进行赔偿的，因此我们大家千万不要去违反任何合同上的条款规定，避免 发生一切不必要的可能。
预售合同和购房合同有什么区别
其实主要还是针对交易的房产不一样，前者主要是在购买期房的时候签订的合同而后者适用于现房一类的房屋。 如果说你这个时候跟开发商签订的是前一种合同，那么在房子正式交付给你之后，只要你把房子的房款全部付清了，就可以直接凭借这个合同去办理相应的过户手续；而后者在办理产权变更手续的时候，还需要搭配其他的材料，需要你提供相应的交税证明才可以。 不过这两种合同都是正规的合同，具备的法律效力也是一样的。
预售合同和购房合同有什么区别
预售合同和购房合同的区别还是非常大的，预售合同一般都是出售的期房，还没有建好的房子。购房合同的话一般都是出售现房。我个人觉得购买期房的风险还是比较大的，所以我推荐购买现房。但是期房的价格比现房的价格要便宜很多。如果经济条件有限的话，可以选择购买期房，但是购买期房的时候我们一定要选择知名度高的房地产开发商，这样房子有质量保证，才不会烂尾。
预售合同有法律效益吗
有，所以在签订这份合同之前，你一定要记得仔细的阅读条款，确定没有问题以后再签字。如果你觉得这份合同存在问题，那你就先不要签字，你可以跟开发商进行沟通，让它修改这份合同。 只要双方都认可了这份合同，并且也在合同上签字或者是盖章了，那么从这个时候开始，这份预售合同就具有法律效益了。如果有一方出现违约的情况，另一方就有权利提出索赔，可以起到一个很好的约束作用。
预售合同有法律效益吗
购房者在与开发商签订正式房屋销售合同之前都会签署一份房屋预售合同，其实这份预售合同就相当于正式合同的草稿，虽然它里面的内容并没有正式合同那么齐全，但只要买卖双方在这份合同上签了字，那么这个预售合同就具有一定的法律效益。很多开发商在与房屋购买者签订预售合同之后，并没有将这份预售合同交给买主，其实这种做法对房屋购买者是非常不利的，正常情况下预售合同都是一式两份，买主签订合同之后，一定要记得索要房屋预售合同。
预售合同房管局备案吗
现在签完预售合同以后肯定是要到当地的房管局去备案的，不备案了这个合同以后就可以约束开发商了，这样开发商就可以快一点建造房子，而且能够按照规章制度来帮我们办理产权证。 其实现在市面上很多房子基本上都是期房，也就是说这些房子虽然已经卖出去了，但是是没有建造好的，甚至有一些还没有开始动工。所以说在买房子的时候，买房的人和开发商签订的这个合同必须要到房管局去进行备案的。
签了预售合同退房绝招
在签了一手合同之后，如果想要把房子给退掉，那您就得找一找开发商的一些责任啊，如果能找到他的违规责任，直接要求对方给退房，应该也是没问题的。 还是理论上来说，只要开发商拥有了预售许可证就可以跟客户们签预售合同，而且这一种做法也是合情合理的，那么您如果在此期间想要把自己预定的房子给退掉，可能支付一点违约金也是可以的。
房屋买卖协议合同书
只要双方达成共识之后，就要签订房屋买卖协议合同书。一般房屋买卖协议合同书是卖家出示的，如果是在中介公司买房，那么买卖协议合同书是由中介公司拟定。 但是大家在签订房屋买卖协议合同书的时候一定要谨慎。看清合同上所有的条款在签字，防止出现霸王合同的情况，后期处理起来也是比较麻烦的，很容易出现房产纠纷的问题，还有就是只要签订了合同就是起法律保护的。

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