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预售合同和购房合同有什么区别

提问者:唯你懂我訫 | 浏览次数:719 | 时间:2019-09-30

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2019-10-10ANN12300
地板、和辅材类专家
预售合同和购房合同肯定是有非常大的区别,如果你签订了这个是预售合同,那么就是只保证合同的履行的,也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大关系的。
但是如果你签订的这个合同是属于购房合同那就不一样了,只要签订了这个购房合同就确认了双方的交易关系。而且签订了这个购房合同以后对双方也是有一些约束的,未来如果双方有一方想要违约,都是属于违法的行为。

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2019-10-14沧海一粟
擅长铝扣板吊顶
现在很多期房在出售的时候,跟购房者签订的是预售合同,预售合同的意思就是房子目前处于正在出售的状态,但是买方必须要等待一段时间才能够达到房子的钥匙。
购房合同的意思就是此套楼盘已经开始对外开盘了,也就是说买方支付了一定的资金之后,就可以拿到房子的钥匙。
两者除了有以上的区别之外,合同的内容也是有一定区别的,预售合同只包括房子的面积,具体的位置,而购房合同包括了付款的时间,双方的违约责任,以及目前楼盘正在做的一些优惠活动。

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2019-10-14烟誮濄后
精通软装家纺、沙发床垫选购
预售合同和购房合同是不一样的,预售合同是指我们的购房意向书,当然或者是类似的东西,这种预售合同只是证明了我们有买房子的意向,但是它上面的条款跟我们的购房合同还是有区别的。
我们的购房合同是要去房管局进行备案的,而预售合同是不需要去备案的,只要双方签订一下,而且一旦我们签订了购房合同,预售合同基本上就没有什么用了。

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2019-10-17设计的灵魂
熟悉施工标准和规范
这两个的区别还是很大的,前一种就是说你这个房子现在开始进行预售了,然后如果说你现在想要在这边订一套房子,那么你这个时候可以以一个预售的价格来给一笔定金。
但是这个房子如果说之后你不想要了,那么合同是可以作废的,但是要进行一定的协商,并且你给的这个预售金也可以全数退款给你。
但是后面一种就不行了,后面一种是有法律效力的,你签了这个购房合同之后就表示这个交易已经是定下来了,然后你给的定金也不可以退还。

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2019-10-16潇潇
熟悉装修规范和施工工艺
预售合同和购房合同还是有很大的区别,因为预售合同只是说明你预订了这个房子,但是购房合同就是你已经购买了这个房子跟开发商签订的协议,那这个房子就是属于你的,之间产生任何的问题,这个就算是开发商进行违约的。
所以你在签订合约的时候,一定是要注意这个情况,要是这个合约是有问题的,那你也是不可以去进行签订合同,这样也是对你很不利的。

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2019-10-14王者归来
预售合同和购房合同存在的区别还是比较大的,我们在买房的时候肯定是需要签订购房合同的,毕竟在购房合同签订之后,我们可以使用这个合同去银行办理贷款,而预售合同在签订之后你也具备一定的选择权,并不代表你一定需要购买这个房子。
购房合同一旦在签字之后就是具备法律效应的,买卖双方都是不能出现违约行为的,如果出现了此类的状况,那么肯定就是要赔偿对方一定的违约金。

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2019-10-14幸福很简单yuan
现在大家在买房的时候肯定是要签订合同的,不过在买房签订合同的时候是有预售合同和购房合同的,其实这两者是有一些区别的,购买期房签订的合同就是预售合同,购买现房直接签订的就是购房合同,另外购买二手房签订的也是购房合同。
另外预售合同和购房合同的区别也表现在他的合同内容里面,预售合同里面是会规定具体的交房时间,合同里面规定的义务是不同的。

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2019-10-16夙雯
精通厨房家电类选购技巧
首先当我们在购买房子的时候,都有预售合同和购房合同质量,合同那这两种合同也是有一定区别的。
首先预售的合同是只保证合同的履行,也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大的关系的,但是你签的这个合同是属于购房合同,那就不一样了。只要签订了购房合同,也就是确认了双方的交易关系,签了购房合同就有了一定的约束,假设有一方出现了违约,那都是要支付一定的赔偿金。

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2019-10-29SEHUNeysa
擅长疑难户型分析和改造
预售合同和购房合同的区别在于,预售合同在商品房预售时采用,房屋完成之后买方付清全部房款后,是可以直接办理过户手续,商品房出售合同是适用于现在已经完工并取得房地产权的销售,因此如果是现在签的是预售合同,交房时不再签出售合同,目前现在签的合同比较多的是预售合同,因为很多房地产的房子从预售开始就已经全部卖完了。

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2019-10-14改造的艺术
精通日常家用电器选购采购
购房合同我们大家都知道的,就是买了房子之后必须要签订的一个合同,而且购房合同也不是随便乱签的,上面的内容一定要非常的详细,没有任何问题才可以签字。
还有一种合同叫预售合同,预售合同其实就是这个商品房是在预售的时候,与开发商提前签订的合同,当然也是有法律效应的,不过与购房合同不同,可能就是交的房子钱上面会少一些。等到房子建好之后,你再把剩余的房款付清,就可以转签正式合同。

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