二手房买卖的时候,买方需要承担的费用主要就是契税,还有印花税,工本费。
其中契税的数额是比较大的,一般的来说都是按照房屋价格的3%来缴纳的,当然如果房子的面积比较大,或者是房子的面积比较小,那么所要缴纳的百分比就不一样了,所以还是要看具体情况的,而且房屋的成交价格也是影响费用的一个主要因素哦。其他两个费用的金额相对来说就要小一些了。
二手房买卖的税费是由买卖双方各自承担的,买方需要承担个人所得税和增值税,不过个人所得税并不是一定需要缴纳的,如果房产证房龄已经超过两年时间以上,又是名下唯一的房产,那么个人所得税是可以不用缴纳的。
至于其他的税费,都是必须要缴纳的,否则是无法办理过户手续的,至于具体的缴纳额度,这个还是需要根据房子的价格来计算的。
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