增值税是各行各业业都需要上交的普遍费用,自从营改增政策之后房地产,金融以及服务行业纳入增值税的范围之内。
房地产增值税也是买卖双方必须要交的一种税费,这种计算公式是,应纳土地增值税=增值额*税率。增值额就是纳税人出售自己房产所得金额扣除项目费用之后的余额,增值额未超过扣除项目的50%,那么税率是30%。增值额超过扣除项目费用50%,但又未达到100%,那么税率是40%,大概就这个公式你看看能不能帮到你。
增值税是各行各业业都需要上交的普遍费用,自从营改增政策之后房地产,金融以及服务行业纳入增值税的范围之内。
房地产增值税也是买卖双方必须要交的一种税费,这种计算公式是,应纳土地增值税=增值额*税率。增值额就是纳税人出售自己房产所得金额扣除项目费用之后的余额,增值额未超过扣除项目的50%,那么税率是30%。增值额超过扣除项目费用50%,但又未达到100%,那么税率是40%,大概就这个公式你看看能不能帮到你。
房地产增值税的计算方式也不是特别的复杂,一般房子的产权在未满两年的情况下出售才是需要缴纳这笔税费的,目前增值税的缴纳标准是在5.6%以上的,按照这个税费的征收比列来看,房子的产权在未满两年的时候去出售还是非常不划算的呢。
我个人呢还是建议你选择在产权满两年之后再将房屋出售出去,这样在办理房屋交易的过程当中是可以减免增值税的缴纳的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved