微信扫一扫营改增政策是从去年的5月1号开始全面实行的，这个政策对大部分行业都有一定的影响，影响比较大的有房地产，金融和服务行业。对房地产的影响是最大的，上海东昌集团是最早在上海实行营改增的试点企业。据该企业负责人了解到，营改增之后税费确实降低了20%左右。
以前房地产商都是接项目，然后分层承包给下面的承包商，这样不利于房地产行业的持续发展，而且会导致成本提高，从而房价也水涨船。营改增之后把一些资质不好的小承包商淘汰掉了，达到净化市场降低成本目的。
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营改增政策是从去年的5月1号开始全面实行的，这个政策对大部分行业都有一定的影响，影响比较大的有房地产，金融和服务行业。对房地产的影响是最大的，上海东昌集团是最早在上海实行营改增的试点企业。据该企业负责人了解到，营改增之后税费确实降低了20%左右。
以前房地产商都是接项目，然后分层承包给下面的承包商，这样不利于房地产行业的持续发展，而且会导致成本提高，从而房价也水涨船。营改增之后把一些资质不好的小承包商淘汰掉了，达到净化市场降低成本目的。
很多朋友不了解营改增的意思是什么，所谓营改增其实指的就是将营业税改为了增值税，我们都知道营业税在改为增值税之前企业每年所缴纳的税费金额都是比较高的，但是一旦改为了增值税，企业缴纳的税费金额就会有明显的降低，其实营改增对于房地产企业的最大影响就是这个了。
这个做法也可以理解为房地产企业自身降低成本，从而达到薄利多销的这个方式更快的将房屋出售出去流向市场，对于购房者倒是不会造成太大的影响。
营改增是在2016年3月份的时候后颁布的一种新的实施方法，现在在很多地方都可以见到这种情况。但是要说营改增对房地产企业会不会造成影响，我觉得如果是从缴税方面来看，是有那么一点影响的。
首先营业税和增值税的价值本来就是两个方面，你要是两者互换之后，其中形成的税率就有高低之分了，所以营业税改成增值税之后，这个原有的税率就会增高，对于房产企业来说是一个不可取的做法。
这个其实对于从事房地产这一行的人来说是一个好事，一定程度上是可以为他们减轻负担的。
因为这个时候，一个企业他所负担的这个税就在原来的基础上下降了15%左右。
还有就是实施了这样的一个政策了之后，企业这边所占用的这个土地的成本就从他的销售额里面剔除了，所以说他的利润空间就变大了，但是这个时候对这些企业也是有了跟高的要求的。
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