不是的,这两种房子的区别还是比较大的,前者其实也就是平常所说的公房,这种房子是可以直接出售的,但是出售的时候一定要缴纳相关的出让金才可以。
但是这种房子也是可以变成商品房的,一般来说只要他进行出售,然后房产证上的性质变更了之后就可以变成商品房了,所以说他的这个产权性质还是非常重要的,你再购买之前也需要先搞清楚。
现在这种房子的类型是比较多的,比如说军队还有一些保密单位,他们都会有这样的房型。
2019-10-17
房改房并不属于商品房的一种,他们的区别还是比较多的。
首先这两种房子的属性就不一样,房改房是由用人单位推出来的福利性住房,而商品房是房地产开发商建造的,用来获取一定利润的。
但是房改房也是可以出售的,但是在出售之前需要缴纳土地出让金,大概是1万元到10万元左右。
出售之后,房改房的性质就发生了改变,这个时候房改房跟商品房的区别就并不是很大了。
2019-10-21
房改房当然是不属于商品房的,房改房是单位给予员工的福利,因为单位不帮员工缴纳住房公积金,所以他们干脆就直接建造房子出售给员工。当然了,员工在购买的时候,拿到的价格也是非常低的,基本上都是成本价格。
有些房改房的产权是不明确的,他是属于公司跟员工共同拥有的,所以这种房子不可以去办理房产证。大家在购买的时候还是需要注意一下的。
2019-10-23
房改房肯定不是商品房的,房改房房和商品房完全是两个概念,房改房的土地性质一般都是划拨性质的,而商品房的土地性质一般都是转让性质的。
而且商品房是可以随时上市进行交易的,而房改房就不行了,因为本身房改房是没有补交土地转让金的,所以很多房改房其实都是不能够上市交易的。而且这两者的价格相差也是比较多的,通常商品房的价格会非常的贵。
2019-10-22
房改房它不是商品房,因为房改房它本身就是一些政策性的房子,与商品房还是有一定的差距的。
但是房改房也不一定不能够变成商品房,只要房改房拿到了房产证,它就和商品房是没有什么差别的。
不过这种房子在买的时候一定要注意,要咨询清楚,到底能不能够办理房产证。如果不能够办理,其实这个房子就是小产权房子,以后自然就不能够进行交易,会有诸多的限制条件。
2019-10-18
房改房其实就是由单位分配给员工进行居住的房子,目前房改房已经改名叫做公有住房,房改房和商品房还是有很大区别的,所以说房改房并不是商品房。
房改房的出售对象是有限制的,必须是单位的职工,而商品房是有钱者就可以申请购买的,另外一个就是对于购买的面积不同,职工在购买房改房的时候,国家会按照职工的家庭居住人口规定一定的面积,而商品房大家可以自由的选择房屋面积。
2019-10-21