首先我们要查看一下自己是哪个角度,因为买卖双方所承担的费用都是不一样的。
我们都知道二手房在办理过户的时候是需要缴纳相应的税费,这些税费是由买卖双方共同承担的,所以我们在办理过户之前,需要协商好费用缴纳的标准。
如果是在重庆或者是在上海这边购买房子还要额外缴纳房产税,房产税有自己的征收标准。
所以不管是出售二手房还是购买二手房,我们需要准备的费用还是比较多的。
二手房需要支付个人所得税、评估费、公证费、契税、营业税、增值税、工本费等费用,不过这些费用是由买卖双方各自承担的。
另外,个人所得税不是必须要缴纳的,如果二手房房龄超过了2年的时间,又是个人名下唯一的房产,那么个人所得税是可以不用缴纳的,但是如果有一个条件不符合,个人所得税都是必须要缴纳的,至于具体的缴纳额度,这个就需要根据房子的价格来决定了。
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