房子在申请抵押贷款的时候,必走的流程之一就是评估公司进行评估。
银行给我们批准的贷款金额是跟评估公司的评估价格有关系的。
如果评估公司评估的价格大概是100万元,那么银行最多能够批准70万元的贷款额度。
银行也要有所保留,防止我们后期还不上款,这样他们也不会亏本,所以想让自己的贷款额度越高,那么就需要重新装修一下自己的房子。
首先银行得看你这个房子具体市值多少,也就是对你的房子进行评估,评估内容有房子的年限,位置以及是否有其它的抵押登记,户主真实资料。而且还要对申请人做个人还款能力的评估,也会看你的信誉好不好。
一般房子抵押贷款的金额不会超过你房子评估价格的60%,而且你的年龄也不能超过60岁,贷款的年限也是根据你房子的房龄来定的,房龄越久贷款的金额越少,贷款年限也就越少,一般超过40年的房龄都不怎么好贷款了。
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