搜索
当前位置：
买国有土地自建的房子
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
追问
首先我们要搞清楚什么是国有土地自建的房子，国有土地自建的房子通常是指单位的那些福利房，或者是一些房改房。这种房子是否能够购买其实是要看具体情况的，因为现在很多这种类型的房子是已经有了土地证和房产证的，有了这两个证件呐，通常是可以正常的上市交易的，而且也是受国家法律保护的。
但实际上大部分这种国有土地自建的房子现在还是处于一个混乱期，也就是说这种房子大部分都是没有产权证的，所以这种房子肯定不能够购买。
2019-10-23

首先我们国家的土地都是国有的，不存在什么国有土地自建房或是自有土地自建房的说法。并且我们国有土地的自建房是不能买卖的，因为虽然我们拥有房子的产权，但是我们并没有改变土地的性质。这类自建房的产权证是小产权证，跟我们普通意义上的商品房是有本质上的区别的。

我们的自建房其实是以自己住为主的，而我们的商品房其实就是商品性质的。

2019-11-26
现在有很多的城里人都想去农村建造房子，但是又因为自己名下没有宅基地，所以会通过相关机构去拍卖土地，然后再建造房子。
只要你是通过正规的途径去购买国有土地的，那么在所购买来的土地上建造房子是非常合法的，而且后期也可以取得房子的使用权，要是后期你所自建的房子遇到了拆迁这种情况，依然是有权利享受房屋拆迁补贴的哦，只要建好房子之后，记得去办理相关产权证书就行。
2019-10-23
提醒大家土地的所有权是不可以购买的，因为土地的所有权是属于国家的，个人是不能私自占用的，一经发现个人私自占用国有土地，那么属于违法的行为，后期是需要承担法律责任的。
大家想要购买土地建造房子，那么只能购买土地的使用权。所以大家在购买土地的时候一定要咨询清楚是否可以过户土地的使用权证，还有就是购买后一定要到有关部门公证。
2019-10-24
国有土地我们当然是可以购买的，但是你要保证买到手里之后能顺顺利利把这个土地使用证给拿到手才行，因为你只有拿到这个土地证之后，才能在这个土地上面盖的房子。
也可以说，只要你是能顺利把这个土地证拿到手里，你就有了支配这个土地的权利，那你即便是在这个土地上把房子盖起来，也能保证这个房子能够把房产证办下来。
2019-10-30
在农村是有很多自建的房子，而这种类型的房子是不具备出售资格的，也就是说你是买不到这种类型的房子的，毕竟这种类型房子是不具备房产证办理的资格，也就是说它不可以真正的放到市面上进行出售的。
而且你还需要知道的就是农村自建房子具备的风险还是比较高的，出现任何问题法律的保护性也是比较低的，所以站在这些角度上去思考，我还是不太建议你购买这种类型的房子。
2019-10-22
不管是购买哪种类型的房子，首先我们要知道的就是我们拥有的只有土地使用权，中国之内所有的土地都是国家所有的，我们个人是只有使用权。
购买国有土地自建的房子，我们要做好心理准备，因为这种类型的房子普遍价格上都比较高，所以资金条件不太好的，我是不推荐购买这种房子的。
而且国有土地之间的房子也是可以办理房产证的，所以关于这个方面我们完全不用担心。
2019-10-21
就现在在城市里面，如果说你是自己一个人想要这样来买是不允许的，除非你是以公司的名义来竞拍，然后才能够得到这样一个土地的使用权利。
现在如果说你买的是这样的地，其实还是比较好的，因为这种地也是能够办理到房产证的，而且也有相关的土地证明。
还有就是如果说你是在农村这边，那么现在是完全不可以通过这样的一种方式来买的，你只能够以出让的方式来获得。
2019-10-18
买国有土地自建的房子要了解一个事项，就是说国有土地的房子是属于国家的，并不是属于个人的，不过国有土地的房子是可以办理房产证的，比如说你在拿到房产证之后，是可以将房子对外出租出售或转让的。
而且国有土地自建的房子一般来说在价格上面都比市场上面的房价要便宜许多，所以说如果经济条件不算太好，是可以购买国有土地自建的。
2019-10-22
如果买的是国有土地，然后自建的房子同样如此，在中国买房子它都有一个特点，无论你是在哪里买的房子，那这个土地它都是属于国家，不属于个人。
而房子它是有永久产权的，而且买的是国有土地建的房子，它是能够去办理房产证的。这就好比开发商向国家去购买地皮，然后拿到手之后建造房子卖给购房者，价格肯定会贵出很多，因为现在国家的土地价格是非常贵的。
2019-10-16
相关问题
国有土地房屋补偿标准
国有土地的房屋补偿标准每个地方都是不一样的，如果在市区那么补偿的标准会非常高，基本上是按照当地的房价来补偿的，比如说当地的房价是1万块钱一平米，那么保姆补偿标准差不多就是1万块钱左右，另外还会给你再分一套房子。 如果是在农村，那么土地的补偿标准，要看是耕地还是住宅地，住宅地的补偿标准会高一些，耕地的补偿标准会少一些。但是不管是城里的土地还是农村的土地，每一寸土地都是国有的。
什么是国有土地
国有土地就是土地的所有权是国有的，在我国，土地是归国家或集体所有，任何单位和个人没有土地的所有权，只有土地的使用权。 一般城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律另有规定，属于集体所有。 国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地，划拨国有土地一般用于政策性用地，比如经济适用房建设用地就是划拨性质。 出让国有土地，通俗的讲是国家把地出让给个人，个人在一段时间内享受这个土地的权益，出让年限过后国家收回土地。
什么是国有土地
国有土地的理解方法其实是非常简单的，从字面意义上咱们就可以解答出大致的意思，说白了就是国家的土地，只不过你花了钱，你可以使用这片土地而已。 不论你在某一个城市或者在自己家里某一个地方盖了一套房子或者买一套房子，都可以办理到一个房产证，而这个房产证根据房子的类型来决定产权年限是多久。而这个房子的产权年限就是你的土地使用年限，而你只可以支配这个土地，不可以拥有这块土地，因为这块土地是国有土地。
国有土地值钱在哪里
国有土地确实是比普通土地更有价值一些。主要体现在两个方面，第1个方面就是国有土地的资料肯定是非常齐全的，而且在这个土地上建造房产肯定能够起到一个更高的价值。 第2个方面就是如果获取了国有土地，那么在办理手续的时候，方法也是非常简单的，并且还能够获得相应的补助。所以作为国有土地肯定是要比普通土地更有价值一些的，而且现在开发商获得的土地大多都是国有土地，可以选择在土地上面建造房子。
国有土地和集体土地有什么区别
国有土地和集体土地的区别还是比较明显的，并且他们的用途存在的差异也比较大，所谓国有土地其实指的就是草原，森林类的，而集体土地一般指的就是农村的宅基地，菜田等。 土地的使用权一直是归国家和集体所有的，所以从真正意义上来说，土地是不具备买卖资格的，如果说被相关部门发现私下交易土地的问题是需要承担一定法律责任的，所以我们一定不要去做触及法律的事情。
国有土地能买卖吗
不管是划拨性质的土地还是出让性质的土地，都是不可以进行买卖的，如果私底下进行了买卖，那么不仅仅要接受相对应的资金处罚，同时还要面临刑事责任。 作为普通居民来讲，需要了解的一个知识就是划拨性质的土地是不可以自由转让的，而出让性质的土地是可以自由转让的，如果想要自由转让出让性质的土地，那么一定要提前拟定好转让合同，而且在出让之前还要得到相关部门的同意。
国有土地出让金管理办法
在每个地区，国有土地出让金都有一套管理的办法，而且最主要的是体现在它的征收标准方面。其实土地出让金就是简单的地价，比如说在管理的时候，可以通过招标或者是拍卖的方式，当然也可以通过市场的定价。 其实土地出让金就是一种税费，有些是经济适用房，有些是商品房，或者是一些开发园区，在进行这些项目的时候，就需要缴纳土地出让金。而且土地性质不同，价格也不同。
国有土地多少钱一亩
每个地方的经济发展速度都是不一样的，所以国有土地的费用肯定是不固定的，一般情况下一米的价格大概是1万元到2万元左右，如果是一线城市，国有土地的价格会稍微高一些。 我们都知道中国的土地所有权是归国家的，农民拥有的，只是土地的使用权，使用权是可以转让给其他人的，但是前提是一定要获得当地政府的批准。 而且现在房地产开发商获得土地使用权的途径，都是通过竞拍的方式来获得的，所以付出的价格也是不固定的。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 诚聘英才 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved