如果这房子暂时没有房产证,那你要咨询一下,看看对方房产证到底什么时候能办一下,如果这个房子确定是小产权房,根本不会办理房产证,那么,无论你选择哪一种方式都不一定安全。
因为小产权的房子本来就没有经过正规途径办理土地使用证,所以在这样的基础上,产权就没有任何的保障,像这样的二手房,我建议大家尽量不要去购买,安全方面一点都不能保证。
如果这房子暂时没有房产证,那你要咨询一下,看看对方房产证到底什么时候能办一下,如果这个房子确定是小产权房,根本不会办理房产证,那么,无论你选择哪一种方式都不一定安全。
因为小产权的房子本来就没有经过正规途径办理土地使用证,所以在这样的基础上,产权就没有任何的保障,像这样的二手房,我建议大家尽量不要去购买,安全方面一点都不能保证。
买二手房没有房产证的,不管通过什么方式买到,都是不安全的,以为这个二手房没有产权证·,也就是没保障的。
买卖双方在中介的指导下,或是自己私下协商量,签订了买卖协议,这份协议是无效的,也是不合法的,买卖成交后,会出现纠纷的,出现纠纷了之后,不好妥善处理的,也可能你的钱就是白花了,法律是不支持的。
所以建议买二手房,还是买有产权证的房子,安全可靠,合理合法。
买这种没有产权的房子是有很大的风险的,当然了这些其实是可以规避的。
你在交易的过程当中,可以通过合同的方式来避免这些风险。在你跟对方签的合同当中,你需要把到时候可能会出现的情况预设好了,然后要把违约金的数目规定好了,这样到时候,如果说对方有违约的情况,你也能够获得赔偿。
还有就是合同当中一定要明确责任的划分,签合同之前,每一个条款都要仔细阅读。
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