如果按房贷利率4.9%来计算,月供额度为6544元,但是吧,我国的房贷利率不是固定的,你需要支付的银行利息和月供额度也是不同的。
如果你想要知道具体的月供额度,你可以在手机上下载房贷计算器的,只需要输入相关的数据就可以了,当前房贷计算器全部都是免费使用的,不会收取你任何的费用的,你还可以直接到网上去查找的,很多的网站都是有房贷计算器的。
如果按房贷利率4.9%来计算,月供额度为6544元,但是吧,我国的房贷利率不是固定的,你需要支付的银行利息和月供额度也是不同的。
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100万是房子的总金额,那么你要用商业贷款来贷,估计算上利息是155万,因为现在商业贷款利率大概是5.5%左右,再算上按揭年限20年,那么你每个月大概是要还6250块钱左右。
还有一种比较省钱的方法,如果你的单位帮你交住房公积金,那么你直接用住房公积金来贷款。现在公积金利率大概是2.5%到3.7%,本金加利息总共大概是135万左右,再除以240个月,大概每月还5600块左右。
100万房子按揭20年月供多少,这个要看采用哪种借款方式,你的房贷利率是多少,选择哪种还款方式。
假如您使用商业贷款,选择等额本息还款方式,那么100万房子按揭20年月供在6544.44元。选择等额本金还款方式,每个月的月供并不固定,基本上是逐月递减,刚开始支付多一点,以后还款越来越轻松。
您可以百度搜索栏输入“房贷计算器”,打开房贷计算器,就能准确快速地计算出月供等。
选择商业贷款,贷款20年的利息是4.90%,使用房贷计算器计算出100万的房子按揭20年每个月的月供在8000元左右每月,大家在办理房贷的时候,银行工作人员都会帮其计算准确的还款金额。
银行还有一种贷款方式是公积金贷款,这种贷款方式的利息是非常低的,只要你成功办理了公积金贷款,肯定能省下不少的费用,但是公积金贷款不是轻易就能办理成功的,办理起来还是比较困难的。
其实你在向银行申请贷款时,银行的工作人员会详细解释怎么算月供,然后会打印下来给你看的,如果你不放心,想再确认一下,也是可以的,可在网上下载计算器,输入相关数据就可以算出月供,假设贷款利率是4.9%,100万的按揭,20年还清,算下来月供是6540元。
如果是公积金贷款,利率比商业贷款利率要低一些,算下来每月还款是5700元。
这个是要结合你的还款时间还有你的贷款方式的,假设你申请的是商贷,那么你这个时候每年的利息就是4.9%。
现在用的是等额本息来还的,这样算下来,你每个月要给的本息加起来就是6544.44元。
但是像这种方式,其实你每个月要还的本金和利息都是不固定的,刚开始的时候利息会比较高,本金比较少,但是越往后,你要给的利息会越来越少,但是本金是会渐渐增加的。
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