微信扫一扫虽然认购书所涉及到的范围比较广泛，尤其像房产方面使用认购书的现象比较常见，但不得不承认，像这样的认购书其实不具备法律效力。
大家在购买房产之前，开发商都会跟客户签订一份房产认购书，其实这样的房产认购书等同于一份购房权的协议，这样的协议起到了一个约束性的作用，为的是让双方不在达成买卖合同之前有违约的现象。但实际上，法律上是不认可认购书的，因此购房合同具有法律效力，而认购书则不具有。
翠珍
认购书在未经双方签字的情况下是不具备任何法律效力的，但假如说房地产开发商和你本人一旦在认购书上签字了之后肯定就是会具备法律效力的，所以我们在签订认购书之前一定要仔细的去阅读每一项条款，避免认购书上出现不平等的条约，因为在签订之后哪怕你发现了不平等的条约，也是百口莫辩的。
万一出现了这种问题，哪怕你拿起法律的武器去维护自身利益，那么败诉的几率也会非常的高，毕竟在准备认购书的时候开发商肯定也是下足了功夫的。
认购书是具有一定的法律效力的，但是这种认购书也是要看条款的，如果里面的条款明显存在不合理的条款或者是霸王条款，那么一旦出现纠纷，这个认购书就没有特别的作用了。
大家在签订认购书的时候一定要仔细阅读一下，如果有不了解的条款我们一定要及时咨询相关的人士。
另外，我们还要看一下，认购书里面对定金的规定，如果认购书里面明确写了定金是不可退的，那么这个时候，我们就要谨慎签订了。
认购书是有法律效应的，房屋认购书是在你签订正式的买卖房屋合同之前签订了一个文件，这个也算是你们双方当事人一起签订的一个购房初步认同书。而且这期间你肯定有交定金或者预付房款之类的金钱交易，那么法律上就会认定这个认购书是房屋买卖合同的担保手段。
换个角度来说，如果你们双方当事人由于各种无法定责任的原因，导致正式的房屋买卖合同没有签订，只签了个认购书，那么收你定金的一方，应该还要把这个定金归还给你。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
