期房的风险性其实是有的,而期房的优势确实是很明显,毕竟价格方面是比现房低很多的,但在购买期房之后,暂时不可以办理房产证,也不可以缴纳契税,必须等交房之后才可以。
虽然在相关规定当中并没有确定期房的交税时间,但是由于我们本来购买的就是期房,而且承担着相当一大部分风险,所以能够在最短的时间之内缴纳契税是很有必要的,而交房之后是最合适的交费时间。
这类房子实际上在你付款的时候还没有正式交付,不过也是要交这个税的,正常是在你跟开发商把备案手续办理完了之后,就需要你交了。
备案完成了之后,需要在90天之内去交上,超过这个时间不交的,需要交滞纳金,比例是按照税款的0.05%来交的。
这个税其实也是要看房子的大小的,比例大概是在1%到3%之间,大房子相应的要交的税也就会多一点。
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