不管是经济适用房还是其他类型的房子,都是需要缴纳土地出让金的。
因为我们的土地是属于国家的,如果我们想获得使用权,就必须要缴纳一定的费用。
我们都知道现在房子的价格还是非常贵的,主要是因为国家提高了土地出让金的收取标准,从一开始的5%提高到了10%。
现在购买经济适用房的人还是比较多的,我们在购买这种类型房子之前,一定要慎重考虑清楚。
2019-10-28
像这种房子在倒数5年之后也是可以进行出售的,因为这个时候房子是有了正规的房产证的,所以在出售的时候就需要缴纳土地出让金。
这个金额是可以进行计算的,首先你要知道附近市场上的房子评估单价是多少,然后用这个评估价格减去当时买房子的单价,再乘以已经使用过的面积,然后再乘以50%。
假设市场上的单价是1万块钱,你买的时候买了8000块钱一平,那么这个时候差价就是2000块钱一平,你已经用了80平了,那么你要交的钱也就是8000块钱。
2019-11-05
经济适用房的土地出让金可以由两种情况来确定。
第1种方式是要确定当前房产情况,如果是以集资建房或者当前该经济适用房属于回迁性质,那么在交易的过程当中,由买方负责缴纳出让金,出让金比例为3%。
第2种方式是要看当前经济适用房是否按照商品房给处理的,如果是以商品房的形式来确定的,那么则不需要缴纳任何出让金,但是要缴纳相应的交易费用。
2019-11-08
想要把经济适用房变更为商品房,是必须要交纳土地出让金的,目前经济适用房可以分为两种,第一种就是回迁房,第2种是二类经济适用房,这两种经济适用房的土地出让金都是一样的,是按照交易价格的3%进行缴纳。
因为回迁房和二类经济适用房的销售价为有一定的差别,所以土地出让金的交纳费用也是不一样的,但是只要大家交纳土地出让金都可以拿到房子的产权证件。
2019-11-06
在出售经济适用房之前,你要先去缴纳一下土地出让金,然后取得它的房产证,应该也不算是特别多的,是在你房屋成交价格的10%左右。经济适用房本身的价格就是比较低廉的,所以你也不需要支付很多的费用。不过你们在出售经济适用房之前,要先跟当地的政府进行申请,只有政府放弃回收以后,你才可以卖给私人买家,这种类型的房子也不可能卖出高价的。
2019-11-27
经济适用房的土地出让金也是要分两种情况来看的,一般经济适用房都是为了拆迁准备的房子,这种房子是有回迁房,也有集资建造的,这种房子是属于二类经济适用房,那在交易的时候是需要买方支付3%的土地出让金的。
但如果经济适用房和商品房的性质一样,那房子在交易的时候就不需要支付土地出让金,只有等房子的产权年限到期之后进行续期,到时候才要按照相关的标准交纳一部分的土地出让金。
2019-11-06
有些经济适用房在缴纳了土地出让金之后,就可以转变为商品房,这个房子的价值就会得到提升,所以很多人还是愿意去做这笔交易的。
而土地出让金一般都会由买方来缴纳,按照这个房子的3%来收取。如果这个房子的价值是100万,那么在办理相关手续的时候,就需要缴纳3万元,以后这个房子就能够拿到房产证了。当然不是每一套经济适用房都可以去转变为商品房。
2019-11-11
一般情况下住满五年的经济适用房是可以对外出售的,想要出售房屋需要缴纳一定的土地出让金,土地出让金是由业主缴纳的,一般情况下缴纳的金额是房屋成交价格的10%。
如果想要出售自己的房屋肯定是需要缴纳土地出让金的,而且经济适用房的价格本身就比较便宜,需要缴纳的土地出让金也不算太多,而且经济适用房属于保障型住房,不是所有的人都有资格入住的。
2019-10-24
经济适用房土地出让金,这个也是有具体数值的,你购买的房子,这个是要出3%的土地出让金,不同的这个房子,他的收取标准也是不一样,所以你可以直接去找相关部门进行了解,他们也是会给你讲解这个情况,他的这个情况也是有很大的分别。
不同的这个地价,他的这个出让金也是不一样,所以你可以直接去了解这个情况,你在购买房子的时候可以去进行咨询,他们也是会告知你这个详细的信息。
2019-10-25