购买新房和购买二手房是有区别的。
交易条件方面,新房出售的条件是开发商取得“无证二书”,楼盘证件不齐全,购房者和开发商签订的合同是无效的。二手房出售的前提是该二手房取得不动产证,贷款已结清,该房屋才可以上市交易。
贷款年限方面,一些二手房由于房龄过老,贷款的年限可能受到限制。比如25岁年轻人购买新房,最长可以贷款30年;要是购买房龄较老的二手房,可能只能贷15年。
新房和二手房的区别就是新房是没有人居住过的,二手房是已经有人居住过的房子。
其实吧,只要房子的质量不存在问题,购买新房和二手房都是一样的,当然了,如果你着急入住,那你还是选择购买二手房吧,二手房的过户手续办理好以后,随时都可以拎包入住的,不需要浪费时间等待的,但是如果购买新房,那至少需要半年的时间才能入住的。
大部分想尽快入住的人会选择二手房,因为二手房是现房,房型、小区环境、周边设施都能看到,而新房大多是期房,拿到房子可能是一年或者两年后,加上装修,住进去可能可能要等上三年左右的时间,而且房子没建成,小区环境、物业等条件都看不到,周边的设施也是在建中,很多的不确定性因素。
而且新房要装修,房子本身的价格加上装修费的价格会比二手房的成本高出一些。
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