如果房贷现在还没有还清,那么这个房子当前是不可以出售的,你必须得将房贷还完之后才可以将房子卖出去,严格的来说,在贷款过程当中的房子,不可以通过房地产管理中心对外转让或交易。
如果必须要将这个房子卖出去呢,你可以采用一些其他的方式,比如你找人帮你先将房贷还上,然后再将房子卖出去,虽然中间会亏损一部分利息,但这是唯一可行的一种方法。
原则上来说,放贷没有还清是不可以卖房子的,因为我们还欠银行的钱,房子的产权还抵押在银行。
一开始我也不了解其中的一些操作方式,去年我卖房子的时候,也是中介告诉我的,当时我直接把我在银行的贷款转给买房子的人的,也就是说他直接付个房子的首付,然后按照相关的程度,将贷款人过户一下就可以了。手续也不麻烦,这是目前二手房买卖使用得比较多的方式。
如果房贷没有还清,是不可以卖房的,房贷还清之前,房子是抵押在银行的,个人是没有权利将房子进行买卖的。如果想卖房,首先要还清房贷,可以向银行申请提前还款。
如果没有这么多的资金,可以和买方商量,办理转按揭,买方去银行办理贷款,然后银行把卖方贷款的钱发给卖方,卖方就可以用这笔钱还款,解除抵押,之后就可以卖房,办理过户了。
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