商业贷款的基础利率为4.15%-4.9%,不过这仅仅只是基础利率,如果是购买的二套住宅,房贷利率就要在首套利率的基础上增加10%了。
另外,房贷利率是会随着还款时间变化的,你的还款时间越长,房贷利率就会越高,这也就意味着你需要支付的银行利息额度越高,在一定还款时间的时候,尽量不要超过15年以上,不然你需要支付的利息将会高达本金的一半的。
很多城市的房价都是非常贵的,没有缴纳过公积金的朋友,只能选择办理商业贷款,购房商业贷款的利率在4.35%-4.90%,但是每个银行的利率都是有所差异的,在办理贷款的时候,最好多走几家银行了解情况。
去年我就是在中国银行办理的商业贷款,中国银行办理贷款的门槛是非常低的,只要你有稳定的收入,可以承担3成的首付,个人的征信非常好,成功办理贷款的几率是非常大的,只要等自己的经济能力有所提升,还能办理提前还款业务。
现在买房子的商业贷款利率是4.9%,一般的来说,像建设银行,农业银行,工商银行,中国银行基本上是在4.9%的基础上打98折,如果是一些地方的银行,折扣会稍微大一些,基本上是在95%左右。
但是与前几年相比,现在的房贷利率还是很高的,我记得我2015年买房子的时候,利率才3.5%,跟现在的利率相比,真的是比较便宜的哦。
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