现在房子抵押贷款的利率是4.95%,这个利率还是比较高的,我记得我2015年买房子的时候,商业贷款的利率才3.8%左右。所以现在买房子的人是不如前几年那么多的。主要也是因为贷款的利率比较高。
当然,如果你使用的公积金贷款,那么利率是会低一点,但是公积金贷款的额度是有限制的,一般的人是不会超过30万的,这对于买房子来说是远远不够的。
现在房子贷款的利率是要根据贷款方式来决定的,比如商业贷款最高4.9%和5.43%,比如公积金贷款的利率是2.75%和3.25%。
那么在讨论这个贷款利率之前,就是要看看你买的这个房子是不是个人的第1套房,一般第1套房子,公积金贷款按照2.75%计算,商业贷款按照4.9%计算。如果第2套住房那就稍微高一些,商业贷款就是5.43%,而公积金贷款就是3.25%。
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