公积金的余额如果只有1万块钱,那么你能贷到的房款金额就是20万元,一般都是根据余额20倍计算贷款额度。
其实公积金能有1万元的余额应该也是比较容易的事情,因为很多公司每个月给员工缴纳的公积金是500元左右,员工自己再缴纳500元,那12个月下来就会超过1万元的余额。
如果你觉得20万的贷款额度不够支付房贷,那你可以再等一段时间,等你的公积金余额达到2万以后再去申请。
越来越多的朋友在银行办理公积金贷款,公积金贷款的额度是按照账户余额的10倍来计算的,计算出公积金账户里面有1万元,那么就可以在银行贷款10万。
大家一定不要随意提取公积金账户里面的钱,不然在贷款时申请的额度是非常低的,近几年国内办理公积金贷款的朋友还是比较多的。
主要是公积金贷款的利息是非常低的,现在公积金贷款的利息只有2.75%-3.25%,只要你成功办理了公积金贷款,能减少很多的压力。
公积金1万能贷款的金额差不多是10万元到20万元之间,贷款的额度不是很高,当然国家也规定缴纳公积金时间要超过半年以上才可以使用。
如果贷款的额度只有10万元到20万元,而购买房子的价格比较高,那剩下来的可以使用商业贷款,就是让两者结合起来使用,又叫做组合型贷款,只要了解公积金贷款的额度和商业贷款的额度,再加上贷款时间选择好,就可以计算出每个月需要还款的金额啦。
公积金贷款的额度不是根据公积金账户余额来决定的,贷款额度是根据个人资质和公积金缴纳的时间来决定的。
比如说,申请人的资质很好,公积金已经缴纳一年时间了,那最多可以申请到10万元,但是如果个人资质不好,那银行就会适当降低贷款申请的额度的。另外,如果住房公积金缴纳超过12年以上,个人的资质也非常的好,那最多也只可以申请到120万元,因为住房公积金最高的贷款额度就算120万元。
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