高层几层可以办预售证
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楼盘在建造的时候,如果是高层,假设房子需要建21层,那么在建到7层之后,就可以去申办预售证了。
因为在办理预售证的时候,其实需要花很长的时间,那么开发商总会提前去办理。一般情况下再等到这个房子建设好之后,房产预售许可证也基本上已经拿到手了。这时候,时间把握的刚刚好,可以直接进行出售。因为只有手上的证件齐全之后,才能够开售楼盘。
2019-11-28
高层的楼房建到七层左右,就可以办理商品房预售证了,具体还要看你房子的总层数,如果总层数比较高,那么需要达到十层以上才能够申请办理。
想要办理商品房的预售证,必须要保证这个房子是有土地使用权证,销售许可证以及建设规划整的。开发商需要拿着相关的证件到当地的有关部门办理房屋的预售证,而且在购买房子的时候也要看一下这个房子是否有这些证件。
2019-11-29
一般情况下如果高层是带地下室的只要修建到了一层就可以办理预售证了,但如果高层是没有地下室的,那就必须要见到六层才可以办理预售证。
除了这个条件之外,另外还要保证项目的投资金额要超过25%,而且要想办理预售证也要保证房子是有土地使用权证书,建设规划证书和许可证的,也要确定好具体的竣工时间和交房的时间,办理预售证并不麻烦,只要保证有相应的证件就可以了。
2019-11-25

一般来说高层楼房建造到6层左右的时候,就可以去办理房产预售证了,不过也有的开发商楼房起到10层以上的时候才去办理预售证,这个跟开发商自己的情况有关系。

按照正常情况来说,将所有房产开发的相关证件都办理好了之后就可以开始建造楼房了,那么在建造的过程当中,其实就已经可以着手申请办理预售证,而且一般建造到6层左右的时候,这个预售证就能办理下来。

2019-11-22
如果说想要办理这个证书,正常需要把房子1/3的工程建完之后才可以申请。你比如说一栋楼的总楼层是30层,那么你最起码也建到10层以上才可以去申办。
不过现在想要办理这个证书,需要保证开发商已经拿到了其他5项证书才行,如果五证还没有拿齐,那么是没有办法申请到预售的相关资格证书的。
这个时候就算你跟开发商已经签订了预售的合同,这个合同也是无效的。
2019-11-22
相关问题
高层几层可以办预售证
根据相关规定,一般情况下,高层的房子最起码是需要建到6层,才可以办理预售许可证的,同时,还要满足一个条件,就是项目的投资资金,必须要达到25%。 在高层楼房建筑的时候,一定要确保所有的证件齐全,预售证就是其中之一,在办理了预售证之后,房子才可以开盘出售。 现在有很多人购买的房子,都是期房,付完首付之后,是不可以直接拿到房子的,要等一两年左右,这种情况下,房地产开发商必须要到当地的建筑部门提交相关材料,申请预售证,这样才能够解决资金周转的问题。
高层几层以上不会有白蚁
高层楼房当中只要居住于55~60米左右的高度上,基本上就不用担心有白蚁的出现了。对应的差不多也就是不到20层的位置,当然,20层以上的楼层当然也不会有白蚁了。 因为白蚁的危害是相当恐怖的,而出现白蚁的地方大多都是55~60米以下,因为白蚁它飞不了那么高。所以如果你是住在20楼以上的位置上,那么你根本不用去担心会有白蚁对家庭的家具形成威胁。
住高层几层最好
这个也是要看情况而定的呢,如果是30层的高楼的话,我觉得你住在15楼是非常不错的选择呢,现在15楼经常被很多人夸为黄金楼层呢,买的人是非常多的呢,而且居住在15层好处也是非常多的呢,首先睡眠质量是很不错的呢,因为声音的传播性是不会向上传播的呢,所以住在顶楼的人完全不用担心会有杂音,而且也不用担心路边上的汽车噪音等等,舒适度是非常高的呢。
高层33层腰线在几层
这个其实并不是固定的,主要还是看开发商自己是怎么去设计的,你比如说有些开发商可能会把腰线设计在最顶上一层或者是次顶层,也有一些会设计在中间的楼层。如果总楼层是33层,那么腰线可能会是在第15层到第18层之间的。 其实腰线层房子质量是没有什么问题的,之所以会有这种设计,主要就是想让整栋房子看起来更加的好看一点,本身对房子质量上面的影响是微乎其微的。
高层墙体裂缝会在几层
如果是高层建筑物的话,通常在第10层以上的楼层可能会出现墙体裂缝的情况,而且一般楼层越高的话出现裂缝的概率就会越大。其实现在很多高层建筑物墙体出现裂缝是非常常见的,有的时候可能是因为房子的质量问题,但有的时候也不一定就是质量问题。如果发现高层房屋墙体裂缝比较的大,那还是应该及时联系物业或者是联系开发商的保修部门来进行后期的维护。
买高层楼房几层最好
一般来说高层的楼房主要说的是27层以上,现在相信各大小型城市都有这样的楼房。但要说像这么高的楼房住在哪一层比较合适,我只能发表我自己的见解,不能说哪一层肯定好。 我是觉得像这么高的房子,千万不要住的太靠上面,住到10层到15层这个范围之内就可以了。说实话,万一哪一天电梯有了问题,你上下楼梯会特别麻烦,甚至在每天上下楼买菜的时候,你都会发现住在高层位置特别麻烦,等个电梯能等十几分钟。
高层33层几层容易反水
现在都有地下车库一层,二层,直上直下,不会反水
高层二次供水在几层
高层二次供水的话一般在会安装在六层,因为楼层太高的话,水也送不上去,所以一般会在六层那边安装二次供水,这样六层以上的住户也可以使用到水。当然各个楼层可能会不一样的,具体的安装在哪里你也可以去咨询一下物业,那边的工作人员会告知你的。一般这个供水系统都是安装好的,你在买房的时候并不需要特别担心供水的问题的。

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