认购书的定金退还技巧

荒原狼

小户型设计和户型改造专家

第一，你要检查一下，看看开发商是否具有销售的资格，如果它没有销售的资格，那么你可以顺理成章的要回定金，并且它是没有权利拒绝你的。
第二，开发商存在欺骗消费者的行为，并没有如实说明房子的实际情况，那么在这种情况下，你也可以要求它退还定金，开发商也是没有权利拒绝的。
第三，双方对合同的内容协商不下，没有达成一致的想法，你也可以要求它退还定金，双方就要终止交易了。

2019-12-06

广西四爷

认购书的定金一旦我们签了之后想退还这个押金，是存在一定的难度。但是我们可以看一下开发商有没有这样的一个销售资格。
假设没有我们就可以顺理成章的拿回定金，对方是没有理由去拒绝你的，要是开发商不同意退，可以通过法律的这个途径要求退还。
其次要是签订的这样一个认购书，并且开发商是有这样的一个资格去销售，那这种退还定金的可能性就比较小了，但是我们可以跟开发商进行一个协商。

2020-01-08

key_5415

擅长全屋净水系统方案设计

用户在看中房子之后一般会先支付定金给开发商的，当然支付定金之后要签订认购书，一旦认购书签订退还定金的可能性就比较小了。
但也不是说100%不能退还，如果合同条款里面签约条件不平等，或者除了签订认购书之外，还跟开发商签订了补充协议，这种情况退现金的希望更加大一些。如果后期楼主拿到房子发现房子质量存在问题，这种情况完全可以要求退还定金的，如果不退还可以起诉。

2019-12-13

歲月無痕_4340

油漆涂料等材料选购专家

首先你需要看一下这个开发商是否是五证齐全的，主要看这个开发商有没有销售许可证，如果没有这个证件，他是没有权利不将定金退还给你的。
另外如果你发现房子确实存在一些问题，那么是可以找开发商进行沟通的，说清楚具体的情况之后，开发商都会将定金退还给你的。
不过如果不存在任何的问题，想要退还定金是需要承担违约责任的，而且还需要支付一定的违约金，到时候损失的都是购房者。

2019-12-13

模板高仿

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

这个也要看房子的具体情况了，如果说购买的房子确实是存在一些问题的，那就可以直接跟开发商那边的工作人员说明具体情况，那开发商那边是必须要退还这个定金的，而且还必须要交纳相应的违约金。
但如果这个房子不存在任何的问题，也是按照相应的程序进行交易的，那这个认购书的定金就没有办法退还，如果强制要退还这个定金，购房者是属于违约情况，还需要支付相应的违约金的。

2019-12-13

atenteng

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

如果想要把认购书的定金退还回来，首先得学会这些技巧。

第一你不能违背合约，如果违背了合约，卖家是有权不给你退还定金的，这样很容易退还失败。

第二，你和卖家要有一个比较良好的沟通，沟通的时候和气一点，不要太过暴躁，而且也不要显得自己太过卑微，要用一种平等的态度去跟对方交流，这样才能够让自己更好的去把定金给要回来。

2019-12-25

又见神回复

室外园艺阳台露台园艺布置专家

如果发现房地产开发商不具备销售资格，就算签订了定金合同，我们的定金也是可以退回来的，从法律上来看，签订的定金合同不具备法律效力。
如果房地产开发商在销售的过程当中存在欺诈的行为，导致购房者不愿意继续购买，也没有签订购房合同，这种情况下也是可以要求房地产开发商退还定金。
购房者一定要彻底了解房子之后，再缴纳定金，签订认购书，否则会产生纠纷，到时候损失的都是购房者。

2019-12-06

消失不见

擅长室外室内园艺设计领域

有小部分人在认购了房子之后会产生后悔的想法，这个时候想要退还定金可以通过以下几种方式来解决。
第1个就是你可以看一下开发商的销售资格，如果说开发商不具备资格，那么这个时候你可以跟他要求退还定金，这个是有相关法律依据的，到时候如果对方不承认，可以通过法律手段来解决。
第2个就是如果开发商方面存在欺诈的行为，或者说是对方没有履行合同当中的条款，那这个时候你也可以要求他退还定金。

2019-12-06

开空调

瓷砖、地砖采购和选购专家

第1个技巧是你看一下开发商有没有领取到房子对外销售的证件，如果说开发商没有办法向你提供这个证件，那么定金是可以全额退还的，因为有条款规定，开发商在拿到房子销售资格证件之前，不可以向购房者收取任何定金。
第2个技巧是你要看一下开发商在销售房子的时候，是否有存在欺诈的行为，比如说小区的实际绿化面积并没有协议书上写的那么多，那么这种情况也可以退还定金。

2019-12-06

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