为什么不建议你买公寓

lingdongL

墙地面材料挑选和施工专家

首先公寓和住宅的性质肯定是不一样的，公寓既可以用来居住还可以用来经商，但是住宅是只可以用来居住的。但是实际情况下，住宅要比公寓更好卖一些，因为住宅的升值空间比较大。
之所以升值空间比较大，主要因为住宅是可以绑定学区房的，但是公寓就不可以，而且公寓还不能办理落户。在日常生活当中，公寓并不享受普通水电费的标准，而是按照商水商电的标准，所以生活开支是非常高的。

2019-12-05

万夏萌

专注钻研不同施工工艺

公寓虽然有着交通便利、地段优越、购房门槛低等诸多优势，但还是不太受消费者待见，很多人买房时并不会考虑购买公寓。

公寓是不能落户的，意味着，如果您购买公寓，就只能自己办公或者租给被人办公，小孩上学问题没法解决。购买公寓贷款利率比较高，而且贷款年限较短，最多贷款10年，首付要付到五成。

由于公寓是商业用途，收取的水电费用是非常高昂的，比如，居民用水3.5元/吨，公寓水费5.2元/吨，居民用电0.5元/度，公寓供电可能1.2元/度。

2019-12-13

yargqb622

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

主要是有以下几个原因，第1个就是公寓的产权时间一般都是比较短的，大多为40年或者是50年。
第2个就是买了公寓之后，如果你想要解决户口问题是行不通的，这种房子不符合国内的落户规定。
第3个就是这种房子之后想要转手是比较困难的，因为税费会比较高，各项税加起来差不多能够达到交易总价的10%~40%。
第4个就是生活成本也比较高，住在公寓里面，你所有的水电费都是按照商业标准来交的，水费通常是一立方米4块钱，电费一度一块钱。

2019-12-11

玩心少年boy

瓷砖、地砖采购和选购专家

第一，产权时间比较短。公寓房的产权就只有40年或者是50年的时间，产权到期以后就要进行续租，办理手续也比较麻烦。
第二，生活成本比较高。公寓房的水电收费标准跟商业用房一样，家里电器的用电量非常大，所以对你来说并不划算。
第三，税费缴纳的比较多。虽然公寓房的价格比较便宜，但是在购买以后需要缴纳很多的税费，比普通的商品房高很多。
第四，居住环境比较小。1~2个人居住会比较好，家里人口多，就不建议购买了。

2019-12-11

132000ZHVdLKs

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

不建议买公寓的第1个原因：公寓的产权时间只有40年或者50年，并且国内出售的很多公寓都是不可以产权过户的，这种类型的房子安全性很低。
第2个原因：公寓的转让率是非常低的，后期想要出售公寓，很难找到买家，公寓是没有任何升值空间的。
第3个原因：公寓房使用的水电都是商业用水用电，后期每月使用的水电费是非常高的，入住后还要考虑如何节省水电费，可以说是非常麻烦的。

2019-12-13

key_5415

擅长全屋净水系统方案设计

因为很多公寓的产权年限只有40年到50年，而实际上到我们手上的时候，也已经没有这么长时间，本身产权年限就少，再减少，买公寓会更加不划算。而在将来公寓产权到期之后，首先就需要缴纳土地出让金，而公寓是首当其冲。
还有一个原因就是住公寓的生活成本实在是太高了，可能一、两个月还不觉得，但是住了一年以后，你就会发现，越来越住不起。因为电费很贵，每度是1.5元，几乎是普通用电的3倍。

2019-12-13

suzhouYSG

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

如果你身边的人不太建议你购买公寓房，我觉得应该是有几下几个原因，第1个原因是因为公寓房的居住年限比较短，大概是在40年或者是50年。
第2个原因是因为公寓房目前还不可以办理房产证，所以大家想要通过购买房子申请落户是不可能实现的。
第3个原因是因为公寓房的户型比较小，不太适合一家4口进行居住。
第4个原因是因为公寓房的采光不是很好，家里能够晒到太阳的时间比较短。

2019-12-13

人淡如菊

擅长板材板件工艺和采购

首先公寓的产权年限只有40年，产权年限比较短，而房子到期之后也是需要支付相应的费用，而且公寓的房子产权年限到期之后是有可能被收回的。其次公寓的生活收费标准也是相当高的，公寓的生活收费标准都是按照商业来进行收取的，而且一般公寓是没有天然气的。
另外还有一个原因就是购买公寓是不能进行落户的，现在在有些城市购买房子办理房产证还是能够进行落户的，但是只限于住宅类型的房子。

2019-12-05

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