为什么不买公寓
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第一,大家购买公寓办理贷款会更加的严格一些,而且一般申请贷款的额度也比较低。
第二,公寓的产权年限只有40年,使用年限还是挺短的,而且土地性质也是商业的,生活的收费标准是按照商业的标准来进行收取,收费标准比较高。
第三,公寓的居住环境并不是特别好,一般都是靠近商业街。
第四,公寓的采光效果并不是特别好,一般公寓都是没有阳台的,而且也不一定是坐北朝南的房子,房间的视野不是特别开阔。
2019-12-05
第一,在购买公寓的时候必须要全款支付,所以对于你的经济能力来说,是一个比较大的考验,并且需要缴纳的税费也是比较高的。
第二,公寓是小产权的房子,购买以后是没有办法办理房产证的,这种房子一般就只有40年的产权。
第三,公寓是没有办法落户的,要是你想要在这个城市长远发展下去,那肯定是不推荐购买公寓的。等到孩子出生以后,也没有办法在附近的学校上学。第四,生活成本高,水电费的收费标准跟商业用房是一样的。


2019-12-05
现在很多人对于公寓的偏见还是比较深的,不过也难怪,因为这种房子确实是存在以下几个问题。
第1个就是它的使用年限是比较短的,跟商品房比起来这种房子的年限只有四五十年,买了之后不太划算。
第2个就是从生活成本方面考虑,住在公寓里面你的水电费都是按照商业标准来收的,所以每年要交的费用要比商品房高很多。
第3个就是这种房子的户型比较小,如果家里的居住人口比较多,就会非常拥挤。
最后也是非常重要的一个问题,买公寓不能办户口,影响小孩子入学。
2019-12-05
因为公寓存在的弊端是比较多的,首先它的产权年限只有40年或50年,使用的年限是非常短的,不比普通住宅的年限多,一般普通住宅的产权年限是70年。
其次,公寓房的价格虽然比普通住宅要便宜,但是他的生活收费标准是非常高的,一般是按照商水商电的标准收取的,所以平时的开支比较多。
然后公寓房是没有办理过落户的,所以想要在一个城市办理落户,不可以购买公寓房,只能购买普通住宅。
2019-12-11
购买公寓房非常的不划算,所以公寓房的成交率还是比较低的。
刚需的人也不会购买公寓房,因为公寓房的水电都是按照商业标准来收取的,所以住在公寓房里面生活成本比较高。
其次公寓房的产权年限只有40年或者是50年,等到产权年限到期之后,购房者还需要缴纳足够多的土地出让金,才能够继续居住,所以总的购房成本跟70年大产权的房子相比,还是比较高的。
购买公寓房也领取不到房产证,不在国家法律保护范围之内。
2019-12-11
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