如果说你购买的是首套房,那35万的房子首付最低是10.5万元,也就是说剩余的24.5万元是需要去申请贷款的。
在申请贷款的时候,又要分商业贷款和公积金贷款,分别计算出来的月供是不同的,比方说你现在用24.5万元去申请商业贷款,贷款20年,年利率是4.9%,那每个月的月供是1603元,但如果你选择的是公积金贷款,那每个月的月供就是1389元,这样算下来每个月的月供不是特别多,还款也不会有很大的压力。
2019-12-04
购房首付一般为房价的20%至30%。如果以30%作为首付标准,35万元的房子首付为10.5万元。如果贷款金额为24.5万元,按30年期贷款计算,利率假设为4.9%左右,月供大约在1300元左右。实际的首付和月供还需要根据具体政策及个人情况来确认,建议咨询银行或相关机构以获取最准确的信息。
2024-07-27
如果你名下没有房产,在银行办理贷款最低需要支付三成的首付,也就是说30万的房子最低需要支付10.5万的首付,但是贷款的时间不同,需要支付的月供是不一样的,所以无法告知大家准确的月供金额。
现在银行贷款最长的年限是30年,如果选择商业贷款,贷款30年,每月的月供大概在1500元左右。公积金贷款贷款30年,每月的月供大概在1200元左右。
2019-12-05
35万元的房子,首付一般情况下是按照30%计算,那么35万元的房子首付金额就是105,000,而贷款金额则不足25万。
按照当前选择较多的等额本息还款形式来计算,平均将25万元的贷款分为10年,即为120个月,那么每个月需要还上的月供金额为2390元左右。
另外值得一提的是,等额本息虽然每月还款金额一致,但产生的利息相比等额本金稍高一些。
2019-12-05
35万元的房子,需要支付的最低首付是房价的30%,也就是10.5万元。每个月需要偿还的月供需要看你的贷款方式、贷款时间以及还款方式。
剩余的24.5万元可以通过贷款的方式支付,我个人比较推荐你使用公积金的方式办理贷款,贷款十年的利率是按照3.25%收取的。如果采用等额本息的方式还款,每个月需要偿额的月供是2394.12元,对于贷款人来说,需要承担的经济压力是比较小的。
2019-12-04
假设这是购买的首套房,那么首付就只需要支付30%,计算出来的结果是105,000元,这个就是首付的金额。剩下来的195,000元用贷款来解决,我觉得金额是比较少的,所以贷款10年的时间应该就可以了。
要是你选择的是商业贷款,那么需要支付的总利息是52,051元,每个月的月供是2059元。要是你选择的是公积金贷款,支付的总利息是33,663元,每个月的月供是1906元。
2019-12-04