住房公积金买房便宜吗
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适用住房公积金买房当然是不便宜的,住房公积金跟房价是没有直接关系的,最主要的是大家通过公积金贷款买房,贷款的利率会稍微低一些,需要还的利息也会少很多的。
其实现在大部分人都是有自己的住房公积金的,在购房的时候是可以优先选择住房公积金的,而且现在使用住房公积金来办理贷款也不是特别的麻烦,只要准备好相应的材料就可以了。公积金贷款的利率大概是3.25%,这样算出来每个月需要还的月供也不是特别多。
2019-12-04

用住房公积金买房等同于便宜。

其实严格意义上来说,用任何一种房是买房,该房产的原本价值都不会变,但实际上你采用了不同的形式贷款,它会形成不同的利息标准,所以原本的房价加上利息,就会无限增大。

如果你的住房原价值为50万元,而采用了商业贷款之后,可能用原价值加利息,应该会达到75万左右;而住房公积金贷款买房之后,原价值加利息应该是65万左右。那么用这样的方式来列举,可能你会一目了然。

2019-12-05
当然非常便宜了,现在想要去银行贷款买房,大部分的人都会考虑公积金贷款,因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,目前的贷款利率是2.75%到3.25%,需要支付的利息就会减少一些。
另外如果你公积金账号当中的余额非常多,那么完全可以将账号中的余额提取出来买房,有些人买房是直接拿自己的住房公积金购买的,所以可以减轻自己的经济压力,而且还不用办理贷款。
2019-12-05
住房公积金买房是非常便宜的,因为公积金贷款的利息很低,最新的利息大概在2.75%~3.25%,利息低出了商业贷款很多,成功办理住房公积金贷款,能省下不少的费用。
并且公积金账户余额里面的钱都可以提取出来抵扣房款,但是办理住房公积金贷款的政策很严格,公积金必须连续缴纳6个月以上的时间才能办理业务,缴纳公积金的期间还不能出现中断的情况。
2019-12-05
不会便宜的,房子的价格跟原来是一样的,并没有折扣。只不过在申请公积金贷款的时候,利率是比较低的,所以可以减少后期的还款压力。我是比较推荐大家使用这一种方式来进行贷款的,肯定是要比商业贷款划算很多的。
假设现在贷款80万元,时间是25年:
使用商业贷款的总利息是589,069元,每个月的月供是4630元。
使用公积金贷款的总利息是369,559元,每个月的月供是3899元。
2019-12-04
相关问题
自己交住房公积金划算吗
我觉得自己缴纳住房公积金的话,肯定是不划算的,还有住房公积金不是不可以自己缴纳的,住房公积金必须是由单位申请进行缴纳,双方各支付一半的费用,比如每个月缴纳住房公积金1000元,你本人需要承担500元的住房公积金费用,剩余的500元就是由单位来缴纳的。另外,住房公积金不是必须要缴纳的,现在不少单位都是不帮忙缴纳住房公积金的。
住房公积金怎么用划算
想要缴纳住房公积金的朋友越来越多了,主要是使用住房公积金贷款买房是非常划算的,计算下来能省去不少的费用,使用住房公积金来办理贷款的利率最高只有3.15%左右。当然有一部分人在买房的时候可能不会选择贷款,那么这个时候我们也可以申请提取住房公积金的我们可以用住房公积金里面的钱来缴纳房款。但是必须连续缴纳6个月以上的时间才能使用公积金贷款,提醒大家,一定不要轻易断交自己的公积金。
自己交住房公积金划算吗
自己交住房公积金肯定是没有单位缴纳划算的,而且现在很多的城市不可以自己找到住房公积金,只能够通过单位缴纳的方式。如果自己想要缴纳住房公积金的话,只可以通过挂牌单位的方式较大而且需要自己承担所有的费用,如果是单位帮忙缴纳住房公积金的话是非常划算的,每个月都是单位统一缴纳,而且是自己和单位共同承担的,如果你每个月需要缴纳的住房公积金是500元,那么单位也会帮你承担250元。
自己交住房公积金划算吗
自己缴纳住房公积金是不可以的,这个住房公积金必须要由单位帮忙缴纳,虽然缴纳的金额里面有一部分是由你自己个人出的,但国家规定必须由单位缴纳住房公积金。其实现在购买房子的时候,绝大多数用户都会选择贷款支付,可以选择住房公积金贷款,当然了如果没有住房公积金的话,也可以选择商业贷款,一般开发商是比较推荐大家使用商业贷款的,到时优惠力度也是比较大的。
住房公积金怎么用划算
现在可以使用住房公积金的用途还是比较多的,但我个人觉得在购买房子的时候,使用住房公积金是比较划算的。因为公积金贷款的利率相对于商业贷款来说会低很多,然后你每个月偿还的贷款金额相对来说也会少一些,这样你自己的经济压力相对来说也会少一些的啦。其实现在选择使用住房公积金贷款的用户是有很多的,但也不是所有的用户都可以申请成功的,到时还需要看你个人征信的。
住房公积金怎么用划算
现在使用住房公积金又来买房子的话,我认为是最划算的,所以如果你后期有购买房子的打算,我认为尽量不要将公积金里面的钱提取出来,因为公积金余额的多少是会影响到你贷款的额度的。而且现在买房的压力是非常大的,很多人都是通过贷款的方式购买房子的,使用公积金贷款买房是非常划算的,而且使用公积金贷款的利率也是非常低的,比商业贷款要划算很多。
住房公积金贷款提前还款划算吗
使用住房公积金贷款提前还款的话,我认为是非常不划算的,因为使用住房公积金贷款买房的话,利率是非常低的,相比于商业贷款来说是要中房公积金买房是很划算的,目前的年利率是在2.75到3.25%之间。所以如果打算提前还款的话,是需要支付银行一定的违约金的,而且现在违约金的金额还是不便宜的呢,所以我认为没有特殊的情况,最好不要提前还款。
住房公积金贷款提前还款划算吗
划算的,因为一般我们提前还款的这一部分金额是没有任何利息的。但是现在一般我们如果使用公积金去办理贷款的话,第一年是不可以提前还款的,从第二年开始我们才能申请提前还款,而且每年只有一次提前还款的机会,还款的金额是不限制的。另外就是我们在提前还贷款的时候需要支付一部分的违约金,金额大概是还款金额的0.1%。所以总得来说住房公积金贷款提前还款划算的。

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