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小区公共停车位属于谁

提问者:雨中梦幻 | 浏览次数:2491 | 时间:2019-12-02

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2019-12-04宿州老杨
擅长板材板件类选购介绍
小区公共停车位属于公摊面积,停车位的产权是属于开发商的,所以开发商是有权出售停车位的,在购买停车位的时候也需要签订合同,并且到有关部门转让产权。
业主是不能私自占用停车位的,如果出现业主私自上地锁的情况,可以直接报警处理,公安部门都会找业主协商,双方无法达成共识,公安部门是可以强制拆除地锁的,开发商不收取停车费,小区停车位也是可以公共使用的。

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2019-12-11蓝采薇
擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶
一般情况下,这种公共的停车位都是属于全体业主所有的,你可以把自己的车停在这个停车位上,而且物业方面是没有权利收取停车费的。
但是如果说开发商将这个公共部分的停车位做了规划,那么这类车位的产权就是归开发商所有,这个时候业主就不可以随意占用,一旦被发现,开发商是有权收取相关的费用的。
现在在小区里面很多人都为了停车位的问题产生很多的纠纷,我个人建议如果这个小区有车位产权,在买房子的时候,最好是买一个属于你自己的车位。

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2019-12-11格物致知读书明理
擅长板材板件采购

小区公共停车位属于公共面积,但是停车的产权属于开发商,开发商是有权利将车位给出售的,同时也可以收取停车费的,不过需要制定合理的收费标准,如果开发商不收取停车费,那业主是可以随意停车的。

但是吧,停车位出售以后,他人是不可以随意私自占用停车位的,不然业主是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的,并且如果车辆损毁,业主是不需要承担任何的责任的。

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2019-12-05胖轩妈
擅长业主问题咨询讲解
在一个小区有两种车位,一种是规划类的,如果是规划内的公共停车位,就属于开发商的。但是如果是规划外的,没有标志,就属于共有车位,就归全体业主。
在一些小区有可能有露天的车位,那这些车位也应该属于业主所有。因为小区内的土地使用权已经被所有的业主买下了,并不是开发商出的钱,所以业主就可以无偿的使用。
现在开发商会占用业主共有的道路,用于停放汽车,开发商是不能够收取钱的。

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2019-12-04徐先生_3589
婚房软装搭配和采购达人
地面停车位的产权应该是属于业主的,但是现在很多小区都会设立地下停车场,这部分面积的所有权是属于房地产开发商的。
很多人购买房子之后还会被要求购买停车位,我们在购买停车位的时候要注意购买有产权的停车位,现在停车位也是具备产权证书的。
跟我们的房子一样,没有产权证书的停车位所有权不归购买者所有,一旦购买这种停车位,后期容易发生经济纠纷,毕竟停车位的价格也非常的贵。

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