新房首付多少
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假设买的新房,价值100万,你所需要准备的首付钱,至少20万元或者是30万元。当然我们在买房子的时候,如果能够多准备一点还是比较好的,因为除了要交首付钱之外,另外还要缴纳契税和维修基金,这些是在交房的时候就需要缴纳。
但是有些人在买新房的时候,可能不是第1次向银行申请贷款,这时候银行要求首付比例会提升。如果还是按照100万来计算,就需要准备50万首付。
2019-12-03
新房子支付首付的时候,具体需要支付的比例,要看你名下的房产有多少。名下没有任何房产,首付的比例是按照首套房来收取的,一般是房价的30%。名下已经有了一套房产,首付的比例是按照二套房来收取的,一般是房价的60%。如果名下已经有两套房产,并不需要支付首付,需要全款购买房子。
所以在当地购买新房的时候,要查看一下自己的名下到底有多少房产,首套房需要支付的比例肯定是最少的。
2019-12-10
新房首付正常在30%,贷款业务都是在银行申请,如果你可以承担30%的首付,就可以在银行填写贷款申请表,之后准备户口本,银行流水,首付证明等等材料提交到银行等待审核。
提醒大家只有购买大产权的新房才有资格贷款,小产权的房子安全性是非常低的,无法出示房产证原件,银行就会拒绝你的贷款申请,因为银行在办理贷款的时候会评估房产的风险。
2019-12-10
如果是自己名下的新房,而且是首套住房,那正常的情况下应该是30%的首付比例,但也有一些特殊的情况能够将首付降到20%,比如你买的这个房子是公寓房,面积只有40米,50平米那就是小户型,最低20%的首付是没问题的。
当然,如果你要买的这个新房属于你名下的第2套住房,在此之前你已经贷款买了一套,那么你现在要买的这个新房首付就会稍微高一些,因为现在大部分城市都在限购,首付比例必须是高于40%。
2019-12-10
这个要考虑的因素就比较多了,包括你申请的贷款方式,目前的房产数量,还有你买的住宅性质。
假设你现在没有任何房产,以商贷来申请,最低要给到房子价格的30%。
用公积金申请,在房子面积不足90平的情况下,只需支付20%;超过90需要支付30%。
如果已经有了一套房子,不管以哪种方式来申请,都需要支付到60%的首付。
以上说的几种情况是针对住宅的,如果你买的公寓,那么首付统一按50%来给。
2019-12-06
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