房贷的利率并不是一个固定值,具体的利率是在多少,跟大家申请的贷款方式和贷款时间有很大的关系,比如说大家申请公积金贷款申请的时间是在5年,那么按照目前银行规定的房贷利率大概是在3.25%,如果大家想使用公积金贷款购买第2套房子,现在的利率大概是在3.575%。
因为我国对于购房实施了限购的政策和限贷的政策,所以大家在购买第2套房子的时候,银行会在原来1.1的基准利率上上浮一定的比例。
银行有两种贷款方式,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款,不同的贷款方式,需要支付的利息也是不一样的,现在公积金贷款的利率大概在2.75%-3.25%,商业贷款的利率大概在4.35%-4.90%。
利息都是根据贷款的时间来计算的,现在银行最长的贷款时间是30年,了解到,办理商业贷款的门槛比较低,办理商业贷款是不需要担保人的,只要你有偿还贷款的能力,个人信誉很好,成功办理的可能性是非常大的。
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