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国有土地上房屋征收评估办法

提问者:only_5761 | 浏览次数:1254 | 时间:2019-12-13

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2019-12-19焕香
空间利用、空间扩容设计爱好者
第一,这个办法是根据房屋征收与补偿条例来制定的,一定要保证房屋征收的评估结果绝对客观,绝对公平。
第二,这个评估办法适用于被征收的国有土地,被调换产权的房屋,以及测算被征房子的市场价格。
第三,所有的评估机构应当保持独立、客观、公正的心态来评估房屋征收与鉴定工作,并且要为自己的评估结果以及鉴定意见负责。不管是什么单位或者是个人,都不能够干预这项活动。
第四,所有的评估活动都应该在规定时间之内协商选定。

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其他4条回答

2019-12-24义成
擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品
评估房子价格的时候,基本上都是根据周围的地价房价来评估,如果周围地段的房子价格比较高,那么评估价格也会稍微高一些。
其次评估公司在评估的时候还会参考房子的装修,如果房子的装修比较老,那么价格肯定会很便宜,还会根据房子的质量来参考。
相关部门在征收之前肯定会聘请当地比较权威的评估公司,给出具体的评估报告,然后根据评估报告来制定相关的补偿标准。

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2019-12-25WoMaek莫陌
擅长业主和施工方矛盾处理
房屋征收都是要经过国家土地局进行评估的,评估的相关部门有他们专业的评估方法。
首先评估公司会按照这个房子所在的地区按照市场价进行评估,并应出具评估报告。评估公司对这份评估报告富有解释的权利,并且在评估当中,任何人任何机构都不得干预和阻挠。
如果用户对这个评估价值不满意,可以要求重新评估。所有的评估活动都应该在规定的时间内出结果。

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2019-12-19yinyue我爱
熟悉装修标准和各种施工工艺
房屋征收都是要经过国家土地局进行评估的,当然对于评估相关部门也有评估办法。
首先评估公司会对于这个房子按照市场价值进行评估,并且会出示评估鉴定报告,当然评估好之后需要进行复核的。其次需要评估机构鉴定评估报告,并且要负责,在评估当中,任何人都不可以干预该项工作。如果用户对这个评估价值不满意,也找了相关部门进行协商,最终协商没有成功的情况下,需要进行投票处理。

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2019-12-19劳资丶单身照样嗨
地板、和辅材类专家
像这种性质的房子在做评估的时候,必须要根据评估的对象和当地市场的状况进行做决定,另外也可以根据四法进行评估,分别是市场法,收益法,成本法和假设开发法。
举个例子来讲,比如说被征收的房屋目前正在交易,那么要根据事实方法进行评估,被征收的房屋目前有经济收益的,要根据收益法进行评估,要是属于是建工程的,那么要按照假设开发法评估,具体采用哪种办法评估,相关部门会根据实际的情况进行决定。

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