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11层能叫洋房吗
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我觉得11层，不能够称之为洋房，因为从严格意义上来说，洋房的高度不超过6层，超过6层以上的，应该叫做小高层了。
而现在售楼部很多工作人员都会把11层叫做洋房，这就存在一些误区，给购房者带入了一个错误的认识之中。他们这样做的目的，主要就是吸引购房者去买房。因为在购房者心目中，洋房的价值要更加高一些，无论是从容积率还是公摊面积上面来看，洋房会更加好一些。
2019-12-18
11层的房子也可以称作是洋房，具体就是看这个房子到底是怎样的一些设施，一般洋房的设计造型都比较特殊，从外形上就可以看得出来。
11层的房子可以是洋房，也可以是小高层。
如果这个房子它的外面有各种各样的花园或者飘窗，甚至在底层位置上还会设置一些底层车库，那么说明这种房子就是洋房。但如果这个房子就是普通的小区，不存在任何的飘窗，也不存在任何的花园，那就说明这个房子是小高层楼房。
2019-12-26
11层的房子不是叫洋房，其实洋房和别墅是差不多的，一般洋房的楼层只有6层左右，也有的开发商的洋房是有8层。
洋房是大花园的，而且洋房的整体面积也是比较大的，如果是11层的房子一般都是小高层，购买小高层的房子也是挺不错的。洋房的外观和别墅是差不多的，是外国的建筑风格，而且现在洋房的样式也是越来越多了，功能也非常齐全，量房的面积一般都在150平米到250平米之间。
2019-12-25
从严格的层面来讲，如果说你看到这栋楼盘达到了11层的高度是不可以叫做洋房的。
一般这样的高度叫做小高层，而洋房的楼层最高只有7层，一般情况下可能只有6层的高度。
不过你在看房的时候，开发商应该会明确告诉你这个房子所属的类型，而且我觉得你也是很好判断的。
洋房的公摊一般是比较小的，房子实际能够使用的空间比较大，你可以从合同或者是开发商给你提供的户型图上面来判断。
2019-12-25
肯定是不能叫洋房的，洋房的楼层一般都在4层左右，11层的房子应该叫做小高层。
其实我个人还是比较推荐购买洋房的，因为洋房的生活环境非常的好，现在市面上出售的洋房一般都是一梯两户，住在这种小区里面舒适度还是比较高的。
现在也有很多房地产开发商出售小高层，却打着洋房的旗号，主要目的就是抬高房子的价格，吸引更多的人过来购买。
在购买洋房的时候，最好能够选择1楼的洋房，一般情况下还有一个花园赠送。
2019-12-25
不能叫做洋房。因为洋房的总层数不能够超过6层，一旦超过6层就不属于洋房了，所以11层的楼房一般是小高层，并不是洋房。
大家在购买房子的时候，一定要了解清楚自己想要购买的是哪种类型的房子，然后再针对这种类型选择自己喜欢的户型。我认为洋房和小高楼都是很值得购买的。
首先洋房的面积是非常大的，而且环境也比较优美，居住起来肯定是非常舒适的。其次小高楼的楼层越高，居住环境就越安静，同时采光效果也是非常好的。
2019-12-24
应该不能叫洋房，11层它已经超过六层，从严格意义上来说，它算小高层了。
现在有的时候售楼部的工作人员，她为了能够把房子卖出去，有时候会把11层叫做洋房，导致了人们一些误解。
洋房的话，它的价格会比小高层高一点，从居住的环境和采光方面，一般比小高层会好一点，所以买房子时，听到销售人员跟你说是洋房，你就会心动。
个人的购买意向，如果经济条件允许可以买洋房。
2019-12-25
不能，因为它的高度超过了6层。11层的房子应该称之为小高层，如果你现在需要购买这种房子，那么我建议你挑选7层以上的房子进行购买。
因为小高层的房子有一定的高度，购买的楼层越高，家里的居住环境就越安静，并且采光也会比较好，平时不用担心会被周围的建筑遮挡阳光。
如果你需要购买洋房，那么3层和4层的房子就是最佳选择，这两个楼层属于黄金楼层，上下楼比较方便，并且家里也不会出现回潮的现象。
2019-12-20
目前很多开发商建造的洋房总楼层是在6层，但是也有一些是在8层，如果你购买的房子总楼层是在11层，那么这种房子不叫做洋房，而是叫做小高层。
小高层和洋房是有很多区别的，第1个区别就是洋房的价位要比小高层贵，因为洋房的户型比较好而且洋房小区的居住环境也非常的优雅，第2个区别是容积率不一样，洋房的容积率是在1.2~1.5之间，小高层的容积率是在2.8~3.0之间。
2019-12-20
相关问题
11层为什么也叫洋房
根据高度的不同，楼房可分为低层、多层、中高层、高层和超高层，现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层，所以11楼不叫洋房。 洋房一般最高不会超过8层，标准洋房5+1，现在因为土地化利用率变高，6+1，7+1也称为洋房。 我的一个朋友去售楼处买房，他看中了11层的房子，售楼人员居然说成是花园洋房，朋友当时就觉得纳闷，11层也叫作洋房，其实11层称作洋房只是开发商的广告宣传而已，不要太当真。
11层为什么也叫洋房
11楼之所以也叫洋房，其实只是一个说法，目前都叫小高层。而且从严格的角度上面来看，11层的房子都不能够被叫做是洋房，正常情况下，洋房的楼层是不能够超过8层的，如果超过了8层，那么就不能被视作为洋房了。 之所以有些人会将11楼的房子也叫做洋房，主要是因为这种房子的整体设计和洋房是差不多的，而且也能够达到洋房的标准，每一层都是带露台的，所以会将这种类型的房子称之为洋房。
11层一梯两户算洋房吗
不算，洋房基本上楼层都比较低，大概是在四层到五层左右，十一层的房子已经算是小高层了。我个人还是蛮推荐购买洋房的，因为洋房楼与楼之间的距离还是比较大的，就算购买一楼的房子，也不用担心家里晒不到阳光，洋房偏向于别墅的那种了，住户非常的少，所以舒适度很高。十一层一梯两户的房子也不算特别的拥挤，但是购买这种房子非常的不划算，因为房子的公摊面积还是比较大的，所以后期缴纳的物业费不少。
洋房是什么意思
洋房不同于高层，洋房的楼层一般比较矮，一般都是四层到六层，洋房一般的一梯一户或者是一梯两户，洋房的价格比高层的价格贵一些，现在购买的人还是比较多的，洋房的面积也会更大一些，空间利用率大，购房洋房的话，都是会赠送花园和楼顶露台，购买还是比较划算的。而且花园洋房一般都是在高层前面，光线比较好，居住还是非常舒适的。
什么是洋房和高层
首先高层的建筑顾名思义高度都很高，差不多都超过30米，而洋房的高度相对来说就较低了，只有5~6层楼。其次，高层的公摊面积一般都比较大，而洋房的公摊面积都很小，高层一般都是2梯4户，而洋房是1梯2户，对比看来，洋房的居住环境会更为舒适，这种房子的户型比较端正，屋内采光也很好。 另外洋房和高层的房子除了楼层有一定的区别外，他们的销售金额也是不同的，洋房的销售价要比高层贵一些，有的一层洋房都是赠送花园的，家里的老人可以每天在花园内晨练、种植花草，环境可以说是非常舒适的。
电梯洋房是什么意思
能购买得起电梯洋房的人肯定是具备很好经济能力的，其实这种类型的房子也就简称是别墅式的住房，他们可以在房屋内安装一个电梯，特别是对于家里有老人的朋友来说，选择安装一个电梯会让他们的行动变得更加的便利。 这种类型的房子价格肯定是非常高的，如果说你具备这样的条件去选购一套电梯洋房也是很好的，毕竟可以给你带来不一样居住体验。
洋房一楼为什么买不到
洋房一楼一般出售价格还是比较便宜的，如果一楼的房子买不到，有可能是因为开发商那边还没有正式对外出售一楼的房子，也有可能一楼的房子已经出售出去了，那当然买不到了。 其实现在购买一楼的房子是有一定的缺点的，一楼房子楼层太低了，整体的居住环境不是特别好，虽然房价比较便宜，但是一楼的房子噪音是非常大的，而且遇到梅雨天气也容易出现潮湿的情况，而且夏天也容易有蚊虫，会影响居住的。
8层算洋房吗
其实八层的房子严格来说是不能够算是洋房的，洋房一般最高只能有五层。而且现在洋房的价格也是比较高的，在同一个小区里面，洋房的价格最起码要比普通商品房的价格贵2000元左右的。 不过如果你的资金比较充足，肯定是买洋房比较好了，因为洋房都是独门独院的，关键是杨凡的面积比较大，所以住起来肯定也是比较舒服的。还有就是现在洋房的各项费用都是比较高的，比如说每个月的物业费肯定就会比较贵。

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