房顶漏水物业该不该管理

守护城堡

擅长装修安防类用品按照和讲解

我觉得屋顶漏水跟物业公司是没有任何关系的，但是毕竟属于是公共区域，所以物业公司应该出面管理，具体的管理办法就是让他们跟开发商公司联系，然后开发商的工作人员会派师傅来维修。
在购买房子时，我个人建议大家最好是不要购买屋顶的房子，因为现在很多开发商在建造房子时会偷工减料，所以房子居住时间长了，难免会出现漏水的情况，一旦房子漏水，后期想要修补是非常麻烦的。

2019-12-27

丽萍

擅长业主问题咨询讲解

房子漏水大多情况是不能找物业来进行维修管理的，物业在我们小区日常生活中起到一个监督维护管理的作用，但是小区房屋建筑本质上出现任何问题，这个不属于物业管辖。
房子漏水原因有很多种，比如房顶出现裂缝所导致的漏水，这种情况跟物业是没有任何关系的，是跟这个开发商有直接的关系，你应该到房产中心或者房管局直接找这个小区负责人，但是比如下水道出现堵塞或者由于水管没有关严出现的意外漏水，您可以找本小区的物业解决问题。

2019-12-17

Autism

北欧风装饰物品采购小达人

一般情况下房顶漏水物业是应该管的，因为我们每年都缴纳物业费的，所以房子出现什么情况物业都应该管的。
如果你家的房顶出现漏水了，那么首先你要检查一下是什么原因导致的漏水，如果说是房顶开裂了导致漏水，那么我们是要及时向物业反映的，如果向物业反映了没有结果，那么我们可以直接找开发商的。
因为房子是从开发商那里购买的，而且在交房的时候已经缴纳了房子维修基金，在房子漏水的情况下，可以申请维修基金来修理房子的。

2019-12-26

位清

擅长灯饰照明材料采购

房顶漏水就是属于物业公司维修的一部分。如果你是住在楼层的顶层，发现房顶漏水，首先要看一下是什么原因，如果是水箱漏水那就要找物业公司维修水箱，如果说是房屋时间长了老化了漏水，那也要找物业公司协商维修的，费用应该由物业管理公司承担。如果是楼上的住户，因为管理不当，致使家里的水龙头坏了，漏水到你家里来了，这个就不好找物业公司，那你就要找楼上的住户赔偿。

2019-12-25

Aries气质

专注钻研不同施工工艺

不管是开发商原因还是楼上业主原因导致房顶漏水，物业公司都应该管理的。
当然如果是最顶端的房屋出现漏水情况，那100%要找物业公司，可能是楼顶没有做好防水处理或者采用的材质质量不过关，导致现在出现漏水情况，可以找物业公司让他们重新做防水处理，如果由于漏水导致家里家具家电受损，那么物业公司也会给予一定赔偿的，再加上收取了房屋维修基金，所以业主可以放心找物业公司。

2019-12-16

橘子味

擅长软装搭配和室内照片设计

正常情况下遇到房顶漏水物业那边是应该管理的，这个房子本身也是开发商的房子，等交房之后房子出现什么问题，物业的工作人员还是应该要负责的。
当房屋漏水的时候是可以申请房屋维修基金来进行修理的，而且大家在交房的时候都是需要交纳这个维修基金的，后期房子出现问题的时候都是能够使用的。
遇到这个问题，大家可以直接跟物业那边反映，如果说物业那边的工作人员不负责，大家也可以直接找开发商。

2019-12-16

小又子_0369

擅长装修知识咨询和讲解

当然该管了，这就是物业的职责所在，如果出现房顶漏水的情况，第一时间就需要向物业报备，物业需要找专业的人来修理。
不过这个时候修理的费用可以向当地的房管局申请房屋维修基金。
或者也可以直接向小区的业委会反映，由业委会的最高管理人员跟物业进行交涉，现在的房子一般都是有保修期的，只要在保修期内，房子质量方面存在严重问题，都可以直接向物业或是开发商反映，然后要求他们来进行修缮。

2019-12-16

WeAreOne

熟悉室外园艺阳台露台园艺布置

房顶漏水也在物业公司的管辖范围之内。
当我们发现房顶漏水之后，我们就要寻找到原因，是否是楼上的住户导致的，如果是我们可以先自行跟楼上的住户协商，协商无果，就将这种情况报告给物业公司，物业公司的负责人会出面进行协调。
如果是房子的质量问题，物业公司就更应该管了，物业公司就是给业主提供服务的，业主每年需要缴纳的物业费还是比较多的，如果物业公司不能提供服务，大家肯定都会有意见的。

2019-12-16

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