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农村自建房可以买卖吗

提问者:勤劳致富 | 浏览次数:562 | 时间:2019-12-13

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2019-12-17愿菲
地暖墙暖施工和材料专家
可以买卖,但是必须要满足以下几个条件:
第一,你就只能把房子卖给同村村民。
第二,你的名下必须要有两套房子,卖掉一套以后,要确保自己有地方居住。
第三,买方的家里没有自建房。
满足这三个条件以后,你就可以去村委会进行申请,只有在得到村委会的同意后,你才可以把这套房子出售给买方,同时也可以办理转让手续。农村自建房的价格比较便宜,所以也不会给买方带来购房压力。

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其他4条回答

2019-12-24军峰
农村自建房也是可以买卖的,但是农村自建房也只能在农村内部的成员之间进行交易。
现在农村自建房都是小产权的房子,没有房产证,在进行买卖的时候还是存在一定的风险性的,大家要想买房肯定还是要购买有产权的房子,最好是在城里购房,这样还能保证房子有一定的升值空间,并且现在大家购房必须要了解清楚房子的产权问题,购买小产权房子还是要谨慎一些的,一定要了解清楚房子的全部情况。

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2019-12-20空间之梦
油漆涂料施工和材料选购专家
在农村自己建造的房子是可以自由买卖的,但是必须要注意,购买房子的那一方是不是本村的居民,如果说不是本村的居民,那么就不可以出售给他。
如果说购买房是本村的居民,那么必须要让他出示身份证和户口本,然后再到当地的居委会部门进行申请房屋过户的手续,之后带着居委会部门开具的同意证书去当地的房管部门和土地管理局部门办理房屋确权书的转让手续,把所有的手续办理好之后,还要办理水费电费过户。

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2019-12-20mophello
瓷砖、木门和非标品选购专家
农村的自建房是可以买卖的,但是买卖的时候需要注意,我们房子的产权是跟宅基地所有权是连在一块儿的,出售房子就必须要将宅基地所有权过户给其他人。
那么这个时候我们只能够将所有权过户给同村的人,也就意味着农村的自建房有固定的销售对象。
将房子出售掉之后,必须要到当地的政府部门办理宅基地过户,只有所有手续齐全才能够证明交易的合法性。
我个人不太推荐在农村购买自建房,风险非常的大。

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2019-12-19宇沉
地板、橱柜和吊顶工艺专家
可以买卖,但必须要满足一定的条件。因为农村的房屋是有一定限制的,所以在买卖的时候必须要符合一定的规定。如果你已经在当地有了一处宅基地,并且你的宅基地符合国家的标准,那么是不可以再次申请购买宅基地的,但是可以将你的宅基地卖给同村的村民。
所以说买房家里是不可以有自建房的,而且卖房名下需要有两套房,卖掉一套之后还要保证自己有居住的地方。符合条件才可以去当地的有关部门办理相关的手续。

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