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离婚贷款房子怎么分配

提问者:人生短暂DUANZHAN | 浏览次数:1081 | 时间:2019-12-13

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2019-12-17三十而立
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一般夫妻双方共同购买的房子在离婚的时候,这个房子也是需要平均分割的。
如果说有相关的协议规定,那就需要根据协议当中的规定来进行分配。
如果说夫妻是在结婚之后共同购买的房子,而且房子的贷款也已经全部还清,那这个房子在分割的时候就可以按照房子的市场价值进行平均分割就可以了。但如果在离婚的时候房子贷款还没有还清,那就需要根据房屋的净值来进行平均分配,房屋的净值是要用房子的市场价值减去还款本金。

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其他4条回答

2019-12-20许愿沙
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首先要看一下房产证上是几个人的名字,如果说写的是夫妻两个人的名字,那么这套房子男女双方都有50%的拥有权,如果说男方想单独拥有这套房子,那么必须要支付50%的房屋费用给女方,同时还要去当地的公证部门做财产公证。
我觉得最妥的方式就是把房子出售出去,等买方把房款支付齐全之后,男女双方各分一半费用,这样就不会产生任何争执,而且也不会发生财产纠纷。

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2019-12-20舫ai
离婚的时候贷款的分配情况需要根据买房的时候来确定,因为买房的时候主要针对的是主贷款人,而在离婚的时候会写一份离婚协议,在该离婚协议当中也会说明房子贷款的问题。
如果在贷款之前,购房合同当中写的是丈夫和妻子当中的一人名字,那么在离婚的协议当中并没有涉及房产还贷的情况,按照正常的分配还是由原贷款人支配。如果离婚协议当中有涉及到还款的方案,或许需要将该房产平均分配,然后共同分担房贷。

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2019-12-20Leon_6925
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房子如果是由两个人共同购买的,那么肯定是属于夫妻双方的共同财产,离婚的时候肯定需要双方协商,一个人拿房子,一个人拿钱,不可能将房子一批两半分给双方。
拿房子的那一方日后就需要承担房子所有的贷款,而且必须要支付给另一方一定金额的费用,具体的费用肯定是需要双方协商的,如果协商不成就可以到法院判决。
离婚的时候应该重新找评估公司评估房子的价格,并不是按照购房的价格来分配财产的。

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2019-12-19Healing愈合
精通日常家用电器选购采购
如果是夫妻二人共同贷款购买的房子,并且是在结婚之后购买的,那么这种类型的房子就属于共同财产,在离婚之后房子也是需要进行财产分割的。
同时具体怎么分割,还要看离婚协议当中的相关规定,有些离婚的男生是愿意净身出户的,所以房子也是归女方所有。
另外如果这套共同购买的房子已经贷款结束,在离婚分割的时候,一般是按照房子的市场价值进行分割,也而且夫妻二人是平均分割的。

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