物业管家经常碰到的问题有哪些
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物业管家经常碰到的问题是是比较多的,比方说肯定会问到相应的物业费的问题,物业费都是需要根据相应的合同来进行交纳,而且业主在入住之前也是需要签订相应的物业管理协议,是需要根据协议当中来交纳相应的费用,而且在协议当中也是有具体的收费标准。
另外,物业管家也会问到服务不到位是否可以免交一部分的物业费的问题,其实现在业主都是需要按照相关规定来缴纳物业费,如果物业的服务确实是存在问题可以要求他们进行整改。
2019-12-30
物业管家经常碰到的问题,无非是各项费用的拖欠情况,业主之间的纠纷问题等等。
物业管家主要是与业主和各小区有直接的合作关系,他们负责给业主或小区直接服务,其中服务的项目也比较复杂,基本上可以说物业公司负责的项目,该管家都可以胜任。
那么在物业管家经营的范畴之内,经常出现的问题就是各种费用会有拖欠的现象,并且多次催缴之后无法得到回复。
关于房产质量方面的问题倒是不多见,只是出现问题之后,业主之间可能存在一些纠纷,这也是经常碰到的问题。
2019-12-30
每一个小区都有物业管家,物业管家平时做的事情也比较杂,不管小区里面发生了什么事,都需要去及时处理。
比如现在物业管家经常会碰到的问题是物业费用,可能有部分人员觉得物业费收取不合理就会不缴纳,那么管家就要去处理这个问题。其次房子质量有问题,比如居住在最顶端的用户家里出现漏水情况,那么你要去查看原因,并且安排人员去进行维修。还有邻居之间关系不和睦物业管家也要去帮忙处理。
2020-01-06
其实现在做物业管家也不是很好做的,因为你需要面对形形色色的业主,不同的业主可能提出的问题都不一样,不过常见的问题也就是这几个。
第1个就是物业费比较高,有的业主会要求你们降低收费标准。
第2个问题就是有的业主会反映物业的服务不是很到位。
第3个就是业主目前手中没有足够的钱,或者是时间方面不是很充裕,由此而出现延迟交费的情况。
第4个就是有的业主会以公共设施设计不合理为理由拒绝交物业费。
2020-01-06
物业管家经常碰到的问题,无非就是哪家的门窗或者是水龙头出现了问题,或者是电源短路了,这时候可以直接找物业管家去帮忙。
或者是邻里之间发生了一些纠纷,产生了问题,这时候也可以找物业管家。
其次就是小区的一些公共设施发生了故障,比如说电梯坏了,水管破裂,顶楼漏水,也是物业管家经常遇到的问题。还有,要催促业主缴纳物业管理费,这也是物业管家的职责,要做好物业服务。
2020-01-16
第1个问题是很多业主可能会觉得物业公司的收费标准比较高,所以会出现不愿意及时缴纳费用或者是拖欠费用的情况。
第2个问题是业主很有可能会找茬,说物业公司的服务不到位,想要减免一部分的物业费用,如果说物业公司愿意减免一部分费用,才愿意缴纳物业费。
第3个问题是到了每年的供暖时间段,小区业主不愿意缴纳供暖的费用,很多业主会以供暖效果不好,或者是家里不怎么助人为理由拒交。
2019-12-30
相关问题
物业管家是做什么的
物业管家的主要职责就是管理小区的日常,包括维修、保养公共区域的所有设施,大部分楼盘都是有物业公司的,只有少部分规模比较小的楼盘是业主自己负责的,既然是有物业公司的,那肯定是要支付费用的。具体的物业费用在你买房子的时候,售楼人员都会告诉你的,你要是有什么问题的话,也可以提出来。但是物业费是一定要交的,如果说不交的话,物业公司是有权起诉你的。
物业管家好做吗
物业管家也还是挺好做的吧。 可能每个人都有不同的见解,在我个人看来物业管家应该还是比较好做的,毕竟每天按部就班的去做每一件事情,也不需要自己动手维修。 此外物业管家的上班时间也是比较正常的,从周一到周五,周六周日都可以休息,然而每个月拿到的工资都是很稳定的,4000~6000之间。 不过万一在物业管家检查的过程中出现了纰漏,如果有问题没有检查出来,那么也要承担一定的责任与罚款。
物业管家好做吗
物业管家其实也是不太好做的,想要做好这个职务,那么需要花费很多的时间在上面才行的,一般评价一个物业管家是否做的好,主要就是看这个小区里面的物业费收缴率是多少,想要物业费收缴率比较的高,那么你必须要和小区里面的各个业主关系比较好才行。 另外想要小区里面的业主都去缴纳物业费用,那么必须要提高物业的服务质量。只有更好的去为业主服务,那小区里面的业主才愿意去支付这个费用。
物业管家每天该做什么
物业管家需要负责帮业主办理入住,还有各项准备工作和后续的服务工作。小区的环境卫生、绿化也是由物业负责的,哪里出了问题物业就会找相关人员进行修理,绿化也是找专业的人来进行修剪。除了这些,物业每天都会安排保安对小区的公共区域进行巡视,而且都要做记录,如果哪里有安全隐患,也要及时跟有关部门进行报备,并找专业人员对设施进行维修。 还有一些小区有的素质不高的住户会从高空扔东西,我们小区就有,这个时候物业管家也会出面进行制止劝说。还有就是有的小区的车位是每年抽号的,这个也是由物业负责的。当然还有物业费的收取,也是物业管家负责的。
物业管家每天该做什么
物业管家每天需要做的事情其实还是比较多的,你比如说每天小区里面的人员来往信息我们都是要登记好的,另外我们每天都要清理一下小区里面的住户信息。 就是现在物业管家也算是一个职位,很多物业公司都会招聘这种职位的物业管家的工资还是挺高的,一般每个月的工资不会低于4000块钱,但是工作的内容也是非常的多,所以说这个职位其实还是很辛苦的。
女孩子做物业管家好吗
女孩子做物业管家也有一定优势,这份工作虽然不会特别累,但对个人的能力也有一定的要求,做事一定要细心谨慎一些,最好还是有相关的经验,这样后期跟业主沟通会更加方便一些,也要有一定亲和力。做物业管家就需要经常跟业主打交道,有可能会遇到一些不太讲道理的业主,那这样也不能直接跟对方发脾气,肯定还是要跟对方好好沟通,这样才能从根本上解决问题,另外也要定期巡查小区里面的情况,有任何问题都要随时上报。
女孩子做物业管家好吗
如果说你具备专业的素质,而且本身的性格比较好,做物业管家还是非常不错的,因为女孩子本身就比男孩子细心很多,作为物业管家更是需要你有一定的耐心,从这个层面来看女孩子做物业管家是再适合不过的了。 还有就是女孩子本身的语言表达能力也比较好,善于跟人打交道,而且协调能力也比较强。 只要你能够妥善的处理好业主的问题,保证整个物业工作的有序进行,那么你就是胜任这份工作的,这份工作的事情其实也不是很多,做起来也是比较轻松的。
女生做物业管家轻松吗
女生做物业管家轻松不轻松是相对而言的,无论是处于哪个工作岗位,都会有旺季和淡季的区分。假如那个小区的楼盘开发之后,销售量特别的好。那么那个小区楼盘的物业公司在业务方面就会特别的繁忙。 物业管家不仅仅是一个很普通的文员工作,他同时还要兼顾到一些房地产方面的知识,同时要处理销售与客户之间的问题,准备一些与客户交接相关的资料。总而言之,没有那一份工作是特别轻松的。

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