银行不放款买家违约吗

琪晴love

第1种情况，开发商的原因。因为开发商没有取得合法的证件，所以银行没有办法放款，在这种情况下，肯定不算买方违约。买方可以要求开发商退款首付，同时也可以提出索赔，维护自己的利益。
第2种情况，买方自身的原因。要是买方的信用不好，导致银行无法放款，这个时候就算是买方违约，买方需要承担违约责任。
第3种情况，银行的原因。有可能是因为工作人员的审核速度比较慢，导致了贷款延期，这种的不算买方违约。

2020-01-06

szdongge

擅长水电工程验收

银行不放贷款并不代表买家违约，这两种之间并没有必然的联系，银行之所以不放贷款，很有可能是由于贷款人自身的原因导致的，如果贷款人的个人征信不好，那么申请贷款成功的可能性是比较小的。
另外去银行办理贷款需要准备的材料也是比较多的，材料必须要准备集权，如果有缺少的材料，申请审核通过的可能性也是比较小的，所以去银行办理贷款的时候，最好符合银行贷款的相关要求。

2020-03-19

玉勤

如果按照正常手续进行贷款，银行出现不放款这种情况，这说明银行在违约跟个人没有任何关系。你可以根据当初贷款的时候，跟银行签订的相应的合同，去人民法院告它，也可以去当地政府找相应的机构进行复议等。
另外一种情况，假如是个人原因，比如自己征信不好，或者是由于自己最近资金使用不规范所导致的银行放款不及时，或者是银行对您的近期资产处于观察期，不能及时放款，这属于个人原因，银行不出现违约现象。

2020-01-14

亚丽

熟悉装修标准和各种施工工艺

如果是因为买家个人的原因而造成银行不能够放贷款，那这肯定是属于违约的。你比如说在买房的时候，如果我们已经和开发商签订了合约，而且已经支付了相应的首付，但是你个人的信用出现了问题，所以银行拒绝贷款，那这个时候肯定是客户违约了。
一般出现这种情况，我们必须要第一时间去银行搞清楚为什么不能够贷款。如果实在不行也只有和开发商好好的商量一下，看看能否退一部分首付给我们。

2020-01-13

罗大头Sundy

厨房卫生间局部设计和改造达人

如果申请了房贷购房，但是银行拒绝了贷款申请，那属于买家违约，卖家是不需要承担任何责任的，买家需要赔偿卖家一笔损失费用。

这几年时间，我国申请房贷购房的人是越来越多了，购房要求也就变得越来越严格了，如果不符合各方要求，不管申请多少次，都是会被银行给拒绝的，如果打算申请贷款购买房子，一定要先去当地银行进行咨询，因为并不是每个人都可以申请房贷购买房子的。

2020-01-13

litangyin

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

这个要看具体情况了，如果说买家已经与开发商签订了购房合同，但是在银行那边没有放款，那么就要看是什么原因导致的。
有一种情况是因为开发商的资质不达标，比如说开发商没有拿到预售许可证，在这种情况之下，银行查明原因之后，就不能够放款，就是开发商的责任，不能算买家违约。
如果是因为买家个人的原因，比如说他本身贷款条件没有达到银行的要求，就是买家违约，需要承担相对的违约责任。

2020-01-15

牧马江南1

我觉得这要看实际的情况，如果说是因为卖方的房子目前出现了产权纠纷，导致银行不办理贷款，那么这不属于是买方的违约，而是属于卖方的违约，要是卖方的房子不存在任何的问题，只是因为买方个人没有办法满足银行的放款条件，这个时候买方如果想要办理退房的手续，那么就属于是买方违约。
其实买卖双方在交易房屋的过程当中，一定要对对方的个人信息和房源信息做一个实际的调查，必须要确保双方的交易不存在任何的欺骗行为。

2020-01-06

婷婷

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

我们在银行申请贷款，如果到了规定的期限，银行还没有放款就可以到银行咨询。
如果购房者提供的贷款申请资料不真实或者是个人的征信记录不好，造成贷款支持批不下来，那么这种情况下应该属于买家违约，房地产开发商有权利追究买家的责任。
但是如果房地产开发商的证件不齐全，导致银行没有批准贷款申请，那么这种情况下属于房地产开发商违约，购房者可以要求对方退还定金，也可以要求退房。

2020-01-06

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