这个要结合你的贷款时间来做决定,如果你的经济能力不好,那我就建议你选择30年的贷款时间,然后分为两种方式进行计算:
第一种方式,商业贷款。利率应该是4.90%,你需要支付的总利息为910616元,每个月的月供是5307元。
第二种方式,公积金贷款。利率是3.25%,因为利率比较低,所以后期的还款压力也没有那么大。你需要支付的总利息为566733元,每个月的月供是4352元。
2020-01-16
购买第1套房子,那首付就是三成,100万的房子要先首付30万,月供是取决于贷款的年限。
如果按照贷款30年来进行计算,要贷款70万,使用商业贷款计算出来,月供是3715.09元,使用公积金贷款计算出来,月供是3046.44元。
贷款20年,那使用商业贷款计算出来的月供是4581.11元,而使用公积金贷款计算出来的月供是3046.44元。大家在选择贷款年限的时候,肯定也是要结合个人的经济情况进行选择。
2020-01-17
现在如果是要办理贷款,最低的首付比例为30%,也就是说100万的房子我们至少要支付30万的首付,剩余的70万我们才可以去办理贷款。
至于月供金额是多少,这个就不太好说了,首先我们要看你的贷款时间,其次要看你的贷款利率。如果是商业贷款,那么贷款30年的月供是要达到9774元的,如果贷款20年,那么每个月的月供金额是要达到7170元的。
2020-02-17
在购买100万元的房子时候可以选择使用贷款进行支付,先支付房子首付款就可以了,不过要看一下你购买的是新房还是第二套房子,一般新房需要支付房子总价的30%,计算下来就是要支付30万元首付款,如果是第二套房,那么至少要支付50万元首付款。
如果是新房在支付首付款之后接下来每个月需要偿还本金加利息,如果选择20年还款时间,那么每个月需要偿还金额是4772元。
2020-02-13
这个肯定是不固定的,因为现在首付的最低比例是30%,当然如果你有钱那可以多给一点首付,我们按照30%的首付比例计算,100万的房子首付金额就是30万。
至于月供的金额,那得看你的贷款利率是多少了,按照商业贷款最高5.7%的利率来进行计算,通常月供的金额会在4950元左右的。当然如果你是选择公积金办理贷款,利率会比较的低,月供的金额也会很少。
2020-01-17