现在的贷款方式主要是分为两种,一种是公积金贷款,还有一种是商业贷款,如果是公积金贷款,30年的利率是在5.7%左右,而公积金贷款30年的利率是2.79%左右。
假如说我们是使用的自己公积金去办理的贷款,那么20万的贷款,每个月月供的金额应该是在1040元的,但如果你是商业贷款,每个月月供的金额要高达2770元。不过大部分的人其实没有公积金或者是不满足公积金贷款的条件,那这时候只能够使用商贷了。
月供额度不是固定的,如果按照房贷利率为4.9%来计算,那每个月需要连本带利归还银行1061.45元,但是如果按照房贷率为5.39%来计算,那平均每个月就需要连本带利支付银行1121.81元,房贷的利率越高,你需要支付的利息额度就会越高。
另外,还款时间尽量不要超过15年以上,如果超过15年以上,那你需要支付的利息将会高达本金的一半的,是非常的不划算的。
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