房屋面积误差3%怎么算

静水幽心

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

正常的情况下，房屋面积误差都是2%~2.5%之间，最大不会超过3%，它的误差面积是根据建筑面积来统计的。
如果你要在某一个楼盘里面买房子，那么开发商会给你报出这个房子的面积，而他们所报的面积均为楼房的建筑面积，假如某一楼房的建筑面积为120平米，可能它的真实面积是118~122之间。那么中间存在的这个误差是以楼房的总面积来计算，100平米的房子应该误差就是3平米左右，200平米的房子误差是在6平米左右。

2020-02-02

亚哲

擅长装修价格，施工验收

一般情况下，房屋面积的误差都是2%~2.5% ，而且最多不会超过3%的。
在买房子的时候，开发商是会报一个房屋的总面积的，比如说你购买的房子总面积是100平方米，但是它的实际住房面积只有98～102平方米左右，最多不会超过3%，这就是房屋面积的误差。
在买房子的时候，只要房子面积的误差不超过3%，都是算比较正常的，而且在收房的时候，我们自己要测量一下这个房子究竟有多少面积，如果说误差的面积在5%以上，那么还是要找开发商的。

2020-02-28

老铁金盛国际

熟悉装修风水知识和风水利用

房屋面积误差3%还是非常合理的，一般情况下，房屋的面积误差都在2%到2.5%之间，最大不可以超过3%。也就是说你购买一套100平米的房子，实际面积最小要在97平米，同时不可以小于97平米。
在购买房子的时候，一定要了解这个房屋本身的房屋面积误差是多少，如果房子的面积误差比较大，那么就不推荐大家购买了。除了需要房屋面积误差之外，还需要了解一下房子的得房率、公摊面积等等。

2020-02-06

国富

这里面计算并不是太难，我们只需要根据房屋建筑面积来进行统计就可以。
假设购买的是200平米左右的房子，它的误差基本上是在6平米左右。其实当开发商给出房屋的面积时，都是会存在一定的误差，这里面都是以楼房的总面积来计算。基本上误差是在2%~2.5%，最多不会超过3%。
不过我们在选购房子的时候，最好是可以自己先进行测量一下，同时一定要购买有证的房屋，这样个人利益上面才有所保障。

2020-02-28

峦云飞度

擅长美式、新中式风格设计

一般情况下，只要房子的误差面积不超过3%都非常合理，这种房子你可以进行购买。假设这套房子的面积为100平米，那它的实际面积可能就是97平米。
在购买房子的时候，你可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定会给出一个准确的数字。要是误差面积比较大，那我就不推荐你购买这套房子了，因为对于你来说非常不划算。除了误差面积以外，你还需要承担公摊面积，你也要考虑一下得房率。

2020-02-05

桂香

房屋面积误差3%其实是属于正常现象的，我们现在在购买房子的时候，可以了解到房屋的实际建筑面积和房屋的公摊面积，使用实际建筑面积减去房屋的公摊面积，就可以得到房屋的具体平方数了。
一般情况下房屋面积误差2%~3%都是正常的，我们不需要过于的计较，但是公摊面积的比例就是有一定标准的，如果说一个房屋的公摊面积超过了3%，那么就是不合理的，如果说你选购到这种类型的房子，你可以直接拒收。

2020-02-11

10ve-D

房屋面积误差3%其实是一个判定的范围，在计算房屋面积误差的时候是需要用房子的登记面积减去合同当中约定的面积，再除以约定的面积，这样得出来的就是房屋面积的误差。
如果说房屋的面积误差超过3%，那开发商那边肯定是需要相应的赔偿，而且大家在签订合同的时候合同当中也会有房屋面积误差的处理方式，房屋面积误差超过3%，那就需要根据合同的规定来进行处理，如果开发商没有相应的补偿，那购房者也可以要求解除合同。

2020-02-06

室内设计fish

擅长宜家混搭风格设计

房屋面积误差3%，在计算的时候就是建筑面积与我们实际拿到的面积之间的误差，举一个很简单的例子来说，比如我们合同上的面积是100平方米，可能我们的房屋面积只有99.8或者是101，这些都是在误差范围之内的，也就是说上下3%左右。
但是3%这个误差确实是有些大的，现在很多房屋的面积基本上误差都控制在1%以内。但是它的房屋面积误差只要控制在3%左右就是合法的。

2020-02-10

雪莉shirley

门窗安装工艺和选购专家

我们购买房子的时候，对于房屋面积比较重视，而如果测量出来的房屋面积误差达到了3%，是不合理的现象，一般正常的误差是在2%~2.5%之间。按照相关的法律规定，商品房出现了误差比较大的情况，一般有两种处理方式。
一种就是购房者可以要求退房，并且开发商要在30天之内就要将房款退还给买方。另外一种处理方式就是不退房，然后超出3%部分的房款应该由开发商承担。

2020-02-21

唯我独尊

擅长地板、木门和厨电

这个其实还是要看你的买房合同里面是否有这些规定的，通常情况下在购房合同里面都会有明确规定，面积误差在3%以内，那么买家是要按照这个房子的售价来进行补差的。假如说房子的面积超过了3%的误差，那么买家是有权利退房的。
一般房子在建造好了以后，都会由当地的相关部门去进行实地勘测，我们在接收房子的时候也一定要先查看一下这个房子的勘测报告，通过这个勘测报告我们可以搞清楚房子的实际面积是多少。

2020-02-10

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