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买房子有几个证

提问者:有缘相逢2 | 浏览次数:1359 | 时间:2020-01-19

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2020-02-05玄远冷熠
橱柜、木门等非标品选购达人
现在买房子主要是有两个证件,一个就是契税证,还有一个就是不动产权证,买房成交之后是需要缴纳相应的契税,而交完契税之后是有一个契税证。
另外就是房子正式成交之后,购房者肯定也是需要带着相关的材料去当地的房管局办理房子的不动产权证,不动产权证是非常重要的,里面是包含房屋的详细信息。
现在买房最主要的还是要看相应的证件,缺少一个证件,这个房子是没有办法正常进行交易的。

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其他6条回答

2020-02-10我就是我W

买房子一般要有两个证,房屋产权证和不动产证,当这两个证都到手之后这个房子就可以说是归你个人所有了。另外提醒大家在购买房子的时候,一定要购买那种正规开发商的房子,最近看到很多新闻,上边说到开发商不好最后房子就变成烂尾楼了。

所以一个好的开发商是非常重要的,另外大家也要多了解一下这个房子周围的设施环境,如果有超市,医院,学校,公交等等方便我们出行的设施,还是非常值得购买的。

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2020-03-05十分怀念柯老师
橱柜、吊顶等非标品选购达人

现在我国房产证跟土地证已经合二为一了,统一称为不动产权证,所以现在购买的大产权房子,只有一个不动产权证,如果购买的是小产权房子,是没有任何证件的。

另外,如果购买的是大产权房子,一定要在拿到钥匙的90天之内,去当地房管局办理相关证件,如果超过90天没有办理,是会产生一定的滞纳金的,并且滞纳金按照天来计算,也就是说,办理的时间越晚,需要缴纳的滞纳金额度会越高。

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2020-02-17简单如意
擅长室外室内园艺设计领域
房子没有什么多余的证,就是一个证书,一般在买房子的时候不会将任何证件办理下来,开发商只会给我们开一份购房合同,而我们需要拿着这购房合同去办理房产证。
其实按照正确的说法,房子应该是有两个证书的,一个是房产证,一个是土地使用证,但是现在很多人在办理房产证的时候,直接将房产证和土地证归合到了一起,也就是咱们所说的不动产权证。那么无论你现在是要办理证件或者是要转让房产,都必须去办理,不动产权证才可以。

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2020-02-11夙雯
精通厨房家电类选购技巧
现在购买房子一般只有一个证书,那就是不动产权证书,如果是10年前购买房子,可能会有两个证书,一个是房产证,还有一个就是土地证,但是国家进行了制度改革,将房产证和土地证合二为一了,其实不动产证书的作用还是比较大的,我们能够将这个证书拿到银行申请贷款。
不动产证书也能够从法律上证明房子是属于我们个人的财产,如果房子发生资金的纠纷或者是产权纠纷,我们就可以拿出不动产证书。

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2020-02-10超群
熟悉墙面、地面施工技巧

买房子是两个证的,一个是房产证,就是我们常说的产权证,还有一个是不动产登记证,一个是去房管局办理的,另一个盖的是国土资源局的章,虽然说这两个证上面的信息都是差不多的,但是性质是有区别的。

说白了一个是规定所有权性质的,另一个是规定土地性质的,所以这两个证都是要去办理的,很多人都觉得不动产登记证没有用,所以就不办,这个想法是不可取的。

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2020-02-12mickey张瑜
熟悉厨卫吊顶施工工艺
必须要具备两个证件,第1个是房屋的产权证件,第2个是房屋的不动产证,其中房屋产权证件包括了房屋所有权的证件和土地使用的证件。
在出售房子的时候是必须要出示这两个证件的,因为只有出示这两个证件才能够代表此套房子是卖家的,而且后期在办理房子过户的时候,也必须要向房管局工作人员出示这两个证件,对于购房者来讲,在购买房子时必须要注意卖方是否持有这两个证件,如果证件不全,那么说明房屋是存在纠纷的。

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