提问者:有缘相逢2 | 浏览次数:1359 | 时间:2020-01-19
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买房子一般要有两个证,房屋产权证和不动产证,当这两个证都到手之后这个房子就可以说是归你个人所有了。另外提醒大家在购买房子的时候,一定要购买那种正规开发商的房子,最近看到很多新闻,上边说到开发商不好最后房子就变成烂尾楼了。
所以一个好的开发商是非常重要的,另外大家也要多了解一下这个房子周围的设施环境,如果有超市,医院,学校,公交等等方便我们出行的设施,还是非常值得购买的。
现在我国房产证跟土地证已经合二为一了,统一称为不动产权证,所以现在购买的大产权房子,只有一个不动产权证,如果购买的是小产权房子,是没有任何证件的。
另外,如果购买的是大产权房子,一定要在拿到钥匙的90天之内,去当地房管局办理相关证件,如果超过90天没有办理,是会产生一定的滞纳金的,并且滞纳金按照天来计算,也就是说,办理的时间越晚,需要缴纳的滞纳金额度会越高。
买房子是两个证的,一个是房产证,就是我们常说的产权证,还有一个是不动产登记证,一个是去房管局办理的,另一个盖的是国土资源局的章,虽然说这两个证上面的信息都是差不多的,但是性质是有区别的。
说白了一个是规定所有权性质的,另一个是规定土地性质的,所以这两个证都是要去办理的,很多人都觉得不动产登记证没有用,所以就不办,这个想法是不可取的。