微信扫一扫现在买房的证件还是挺多的，是要分阶段的，像刚开始在购房的时候主要是开发商那边是要提供相关的证件的，这个是包括五证和两书，五证是包括建筑用地的规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，而二书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
等购房者达成合作的意向，签订了购房合同之后，那购房者就可以带着相关的材料去交契税，这个时候可以拿到契税证，等契税和其他的税费都交完之后就可以办理房子的不动产权证。
守护城堡
如果是大产权房子，会有一个不动产权证件，如果是小产权房子是没有任何证件的，因为现在我国房产证跟土地证已经合二为一了，统一称为不动产权证，所以只有大产权房子才有证件。
另外，我购买房子一般是建议选择大产权房做大产权房的价格的确是有一点小贵，但是大产权房子具备的升值空间是很高的，并且房子身处的地理位置也不会太差，以后想要出售会更方便一点。
现在买房子要去办不动产证和房产证了，如果你要去银行贷款，还要办他项权证。不动产证是国土资源局颁发的，规定了不动产的产权年限，不同性质的房子产权的年限是不一样的。
房产证是房管局颁发的，是我们对房子所有权的证明，那么我们在贷款的时候，如果用房产证作为抵押贷款，其实是不用把房产证放在银行的，而是应该将他项权证交到银行去。基本上买房之后就只有这几个证了。
买房子的时候很多人口中都会说五证齐全这几个字，但是很多人都不了解这5证里面都包含什么。其实这5证里面包含了国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售许可证。
如果在开发商那里没有发现这5证，一定是在某一环节出现了问题，这个时候大家一定不要进行购买。想要购买房子的时候一定要打听好这个开发商到底如何，是不是五证齐全。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
