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农村房子怎样买卖合法

提问者:No1_8045 | 浏览次数:1137 | 时间:2020-02-17

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2020-02-20鹏至
农村的房子都是建造在自己的宅基地上面的,而宅基地本身就是归国家所有,我们只是拥有使用权而已,也就是说农村的房子其实是不可以进行买卖的。如果你们强行买卖这个房子,那肯定也是不受国家法律保护的。
当然农村的宅基地我们其实是可以进行转让的,不过并不是说我们可以随意的进行转让,也是要满足相应的条件才行,例如说你们双方必须要在一个村集体,并且另外一方没有宅基地才可以进行转让。

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2020-02-24Poison_love
厨卫电器、家用电器采购专家
农村的房子是不可以随意的进行买卖的,农村的房子都是属于本村集体内部成员所有的,是不可以出售给集体外部的成员,而且农村的房子也不可以私下进行买卖的。
本身农村的房子都是小产权的房子是不能够上市进行交易的,不过农村的房子是可以在集体内部成员之间进行转让的,但是在转让的时候也要注意要先确定对方的身份,而且也要保证转让方名下是不能有任何的宅基地的,现在农村的宅基地都是一人一户的,在转让的时候有需要签订转让协议的。

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2020-02-24欲戴王冠必承其重
专注于空间利用率、空间扩容等设计
第一、买房子的人具备购买的资格,也就是说必须是本村的居民,而且家庭名下没有宅基地;第二、买房子的人具备出售的资格,必须拥有房屋的使用权、占有权、收益权和处分权;第三、出售的房子已经经过了委员会的同意。
,只要同时满足这几个条件,农村房屋买卖才算是合法的。
农村自建房买卖的时候,对于政策方面的规定也是要注意的,首先要遵守房子随宅基地走的原则;其次房屋的权属要明确,不能存在争议;房屋交易完成之后,不可以随意翻建以及重新建造。

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2020-02-24放纵crooked
熟悉工程验收标准和相关法律政策
农村的房子也是可以来进行买卖的,但是农村的房子只有同村之间的人才有资格购买,而且所有的手续必须要到当地的政府提出申请,工作人员同意之后才能够签订相关的合同。
其实农村的房子一般都是没有房产证的,所以购买房子之后必须要签订正式的协议,这样才能够避免后期发生房产纠纷。
我个人觉得遇到不良的卖家,到时候吃亏的都是购房者,仅凭一份合同,法律效率还是比较低的。

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2020-02-21逆時針
擅长软装家纺类挑选和采购
农村的房子其实不管怎样买卖都是不合法的,因为按照规定农村的房子都是要建造在宅基地上面的,而宅基地本身是国家所有,我们个人是没有买卖权的。
现在在农村宅基地都是经过确权的,虽然说经过了确权,但是我们个人依旧是只有使用权,而没有这个房屋的所有权。如果哪一天国家想要收回这个宅基地,那我们肯定是要配合国家的,不过政府也是会给一些补贴的。

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