两梯三户和两梯四户哪个公摊大

肯定是2梯3户的公摊面积更大一些，也就是说所使用同一部电梯的户数越多，那么它的公摊面积是越小的，那么2梯3户与2梯4户相比，肯定是2梯4户的公摊面积会比较小一些。但是不管怎么样我们也是要考虑实际情况的，如果公摊面积特别小，也就是说共同使用同一部电梯的人比较多，这个时候我们的上下班或者是出行的时候会比较拥挤。 在买房子的时候还是要考虑到这些因素的。

两梯三户和两梯四户哪个好

其实现在这两种户型的房子在市面上还是比较常见的，但是每个人的需求和想法都是不一样的，而且各有好处。 如果想要购买公摊面积比较小的房子，那么我们选择2梯4户的房子就非常的正确了，因为这种房子同1楼层的住户相对来讲会稍微多一些，那么均摊到的公摊面积就会少一些，房子的得房率也会稍微高一些。 如果想要安静的生活环境，那么选择2梯3户的房子会更加的好一些。

为什么两梯三户很少了

两梯三户的房子确实很少，因为两梯三户的房子公摊面积是非常大的，实际居住面积很小，购买量也是比较低的，现在买房都是非常注重公摊面积的，还有就是三户人家使用两个电梯是非常不合理的。 并且业主每年需要支付的物业费也是比较高的，因为业主需要平摊电梯每年的保养费，个人不是很推荐大家购买这种户型的房子，所以购房时一定要合理计算公摊面积和容积率。

为什么两梯三户很少了

两梯三户的楼盘的确是很少，这类房子当前购买的人较少，久而久之，很多开发商也就不愿意搭建这类房子了。 两梯三户的房子基本上都不属于中高端楼盘，现在很多人在购买房子的时候，都会特意选择升值空间高一点的楼盘的，不过你要是打算购买房子，只要房子的证件是齐全的，这类房子也是可以购买的，同时这类房子当前的价格还不是很贵，要比中高端的楼盘价格低很多，并且房价走势也很稳定的。

两梯三户房子的利弊

两梯三户的房子，最大的弊端，我想应该是在于他的整体通风性不是很好，在冬天的时候，可能会感觉比较温暖，但是一道到夏天的话，那么房间内整体的温度是比较高的。而且也因为通风性不是很好的缘故，遇到潮湿的天气也是非常不好的一件事情，的所以说两梯三户的房子一定要尽量多开窗保障室内的空气流通，这样才能够做到最好的居住体验。

两梯三户公摊标准

如果是购买低层两梯三户的房子，公摊面积是7-12%，高层两梯三户公摊面积是14-24%。高层楼房的公共设施比较多，自然公摊面积也是比较大的，大家在买房的时候可以参照这个公摊标准。 如果房子超出这个标准，那么一定不要购买，因为房子的公摊面积越大，实际居住面积就越小，买到这种类型的房子是非常不划算的，大家在买房的期间，可以让销售人员帮忙计算准确的公摊面积。

两梯三户房子的得房率

实际上现在决定一个小区里面得房率的因素还是有很多的，我们通常所说的梯户之比只是众多因素当中的一个而已，主要我们还是要看一下这个小区的公摊多大，如果公摊面积很大，那么得房率肯定就会比较的低。 你比如说，如果小区里面的电梯机房比较的大，公共门厅也比较的大，过道特别的宽，走廊也比较的长，那这个小区里面的得房率肯定就会比较的低。如果房子是那种高层住宅房，那么通常得房率是不会超过75%的。

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