建筑密度也是会影响到得房率的,我们都知道得房率会涉及到房子的建筑面积,实际使用面积以及公摊面积,如果建筑密度比较小,那么就意味着小区的公摊面积还是比较小,这种房子还是非常值得购买的,得房率相对来讲也会更高一些。
现在买房是一件大事,在购买房子之前一定要弄清楚房子的实际使用面积以及建筑面积,这样才能够计算清楚我们购买的房子是否划算,毕竟房子涉及的金额还是蛮多的。
得房率是人们买房比较注重的一个指标,是房内使用面积与建筑面积的比值,影响得房率的因素主要有五个:建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑。
建筑密度是一块地上建筑物的覆盖率,比如一块10000平方米的地,建筑底层面积3000平方米,那么这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
一般开发商总是希望建筑密度越高越好,所获得的利润就越大,对于住户来说则不然,建筑密度越高,居住的舒适度就越低。
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