地下室算建筑面积吗

我心有BIGBANG

第1种情况，如果地下室的高度超过了2.2米，那在这种情况下，就算建筑面积。
第2种情况，地下室的高度没有超过2.2米，那就不算建筑面积。
在你实地看房的时候，可以带上一把卷尺进行测量，肯定要以测量出来的结果为准。当然了，你也可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定非常了解这个楼盘，所以也能够给出一个准确的答案。我觉得有一个地下室非常不错，你可以把它作为储藏间。

2020-03-25

桃子2000

如果地下室是半地下室，那在计算面积的时候是要算上建筑面积的，还有一种规定就是地下室的层高是在2.2米以上，那就要算作建筑面积，但如果地下室的层高是在2.2米以下，那就不需要计算建筑面积。
当然还有一种方式就是看地下室高于土地的部分，当地价是高于的部分大于1.5米，那就需要计算，建筑面积当高于的部分是低于1.5米的，那就不需要计算建筑的面积。
现在有一些房子在购买的时候是有地下室的，有的地下室是算作赠送面积，而有的地下室是要算建筑面积的。

2020-03-25

秀娟

地下室是否算建筑面积，主要取决于当地的建筑规范和规定。一般来说，在一些地区，地下室的建筑面积是需要计入总建筑面积的，特别是当地下室有独立的使用功能，比如居住、办公或商用时。具体情况还需查看建设单位发布的相关规定，建议咨询专业人士或当地的房管局获取准确的信息。

2024-07-29

怡梦

具体还要需要根据实际情况来考虑，一般情况下，都是按照地下室的高度来算建筑面积的，如果地下室的高度没有超过2.2米，那么就要计算建筑面积；但如果地下室的高度并没有超过2.2米，就不需要计算建筑面积了。
另外有一些开发商为了提高房子的销量，都是额外赠送地下室的，所以在购买房子的时候，也需要了解一下这个房子的实际情况，你可以直接找售楼部的工作人员咨询清楚。

2020-03-26

五云山人2011

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

地下室是不算在建筑面积里面的所谓房屋建筑面积指的就是房屋的实际面积，加上房屋的公摊面积所得出的，也就是说地下室是额外计算面积的，并不是包含在房屋的建筑面积当中。
现在在购买房子的时候需要注意的就是了解一下该房屋的公摊面积是否是合理的，假如说房屋公摊面积出现不合理的情况，我们是最好不要选择这种类型的房子购买，毕竟公摊面积越大，所需要承担的公摊面积费用就会越多。

2020-03-27

小杰

其实一般情况下，地下室的面积是不计算在建筑面积当中的，有些房地产开发商为了增加房子，出售成功的概率，地下室基本上都是额外赠送的。
如果房子自带地下室，我们就需要咨询一下房地产开发商，这部分面积是否包含在建筑面积当中，因为我们在计算房子总价的时候，就会涉及到建筑面积，所以咨询清楚会更加的好一些。
毕竟购买房子的并不是一件小事，而且房子涉及的金额还是比较多的。

2020-03-25

渔夫之心

地板、门窗、软装和辅材类专家

地下室是不算建筑面积的，但是如果是你们家单独购买的地下车库就是算面积的。但是现在的地下室是比较少见的，一般都是作为消防通道所使用的。
所以我们在买房子的时候，最好是要问清楚地下室是怎么计算的，而且有的小区他现在是搭配起来出售的，也就是说你买房子就必须购买他们配套的地下室哦。
只不过地下室的价格会稍微便宜一些。但是我觉得没有必要购买。

2020-03-25

洪城老余

精通软装家纺、沙发床垫选购

地下室算建筑面积，其算在总建筑面积内。是建筑物中处于室外地面以下的房间。

地下室一般用作地下停车库、设备用房和防空。面积按其结构外围水平面积计算。当结构层高在2.2米及以上的，计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，按二分之一面积计算。

在计算容积率的时候，是不包含地下建筑面积，也就是不计容面积。

2024-06-29

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