地下室算建筑面积吗
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第1种情况,如果地下室的高度超过了2.2米,那在这种情况下,就算建筑面积。
第2种情况,地下室的高度没有超过2.2米,那就不算建筑面积。
在你实地看房的时候,可以带上一把卷尺进行测量,肯定要以测量出来的结果为准。当然了,你也可以直接询问售楼中心的工作人员,他肯定非常了解这个楼盘,所以也能够给出一个准确的答案。我觉得有一个地下室非常不错,你可以把它作为储藏间。
2020-03-25
如果地下室是半地下室,那在计算面积的时候是要算上建筑面积的,还有一种规定就是地下室的层高是在2.2米以上,那就要算作建筑面积,但如果地下室的层高是在2.2米以下,那就不需要计算建筑面积。
当然还有一种方式就是看地下室高于土地的部分,当地价是高于的部分大于1.5米,那就需要计算,建筑面积当高于的部分是低于1.5米的,那就不需要计算建筑的面积。
现在有一些房子在购买的时候是有地下室的,有的地下室是算作赠送面积,而有的地下室是要算建筑面积的。
2020-03-25
具体还要需要根据实际情况来考虑,一般情况下,都是按照地下室的高度来算建筑面积的,如果地下室的高度没有超过2.2米,那么就要计算建筑面积;但如果地下室的高度并没有超过2.2米,就不需要计算建筑面积了。
另外有一些开发商为了提高房子的销量,都是额外赠送地下室的,所以在购买房子的时候,也需要了解一下这个房子的实际情况,你可以直接找售楼部的工作人员咨询清楚。
2020-03-26
地下室是不算在建筑面积里面的所谓房屋建筑面积指的就是房屋的实际面积,加上房屋的公摊面积所得出的,也就是说地下室是额外计算面积的,并不是包含在房屋的建筑面积当中。
现在在购买房子的时候需要注意的就是了解一下该房屋的公摊面积是否是合理的,假如说房屋公摊面积出现不合理的情况,我们是最好不要选择这种类型的房子购买,毕竟公摊面积越大,所需要承担的公摊面积费用就会越多。
2020-03-27
其实一般情况下,地下室的面积是不计算在建筑面积当中的,有些房地产开发商为了增加房子,出售成功的概率,地下室基本上都是额外赠送的。
如果房子自带地下室,我们就需要咨询一下房地产开发商,这部分面积是否包含在建筑面积当中,因为我们在计算房子总价的时候,就会涉及到建筑面积,所以咨询清楚会更加的好一些。
毕竟购买房子的并不是一件小事,而且房子涉及的金额还是比较多的。
2020-03-25
地下室是不算建筑面积的,但是如果是你们家单独购买的地下车库就是算面积的。但是现在的地下室是比较少见的,一般都是作为消防通道所使用的。
所以我们在买房子的时候,最好是要问清楚地下室是怎么计算的,而且有的小区他现在是搭配起来出售的,也就是说你买房子就必须购买他们配套的地下室哦。
只不过地下室的价格会稍微便宜一些。但是我觉得没有必要购买。
2020-03-25
相关问题
半地下室和地下室的区别
半地下室和地下室之间是有区别的,首先在距离上面会有一定的区别,半地下室距离地面会超过1/2,而地下室是完全处于地下的,所以半地下室的采光效果会比地下室的采光效果好一些。 另外半地下室是可以安装窗户的,安装窗户之后能够增加房间里面的采光效果,同时还能够起到一定的通风效果,但是地下室是不可以安装窗户的,如果想要让地下室的空气能够正常的流通,那么只能够安装换气扇了。
全地下室和半地下室的区别
全地下室和半地下室之间是有区别的,主要是在水平线上有很大的区别。全地下室是完全在水平线以下的,而半地下室是有1/3在平面之上,而2/3在平面之下的,所以这两者之间相比较,半地下室的通风性会比全地下室的通风性更好一些,而且采光效果也要比全地下室的采光效果好一些。 另外全地下是不太适合居住,而半地下室在进行装修之后是可以住人的,因为半地下室具有一定的采光效果和通风效果。
地下室防潮层的地下室防潮施工方法
地下室防潮的方法大约有以下几种。在地下室的悬梁上悬挂有炭物质的东西,简单的达到除湿效果。但是每隔一周左右必须更换一次。如果我们的地下室是有天窗的话,可以打开天窗,每一周打开一次,勤通风可以防潮。如果地下室发潮比较严重,这时候我们就更有必要购买一个除湿机,一般地下室不大的话,除湿机的效果还是非常明显的。
房建中地下室墙可以用红砖吗我买了一个四层高的洋中的一楼,带地下室的,地下室墙壁上总是漏水,维修多
这个没有什么关系的吧,既然都买了就好好地住吧
地下室有用吗
其实我觉得地下室还是挺有用的,因为如果你们的房子配备了地下室的话,一些平常用不到的杂物就可以放在地下室,就不用占据你们房子里面其他的空间了。另外如果你们比较有兴致的话,也可以将地下室安装成一个用得上的空间,就比如说地下酒窖,或者是琴房之类的一个属于自己的隐蔽的空间,所以我觉得地下室还是有很多用处的。
地下室渗水怎么办
地下室渗水危害是比较大的,要想将地下室渗水的问题解决,首先要找出渗水的原因,找到了原因之后,根据实际情况进行处理,比如说是由于地下室施工的时候水泥缝没有做好,如果面积不是太大,可以用防水沥青进行修补,如果水泥缝比较大,这必须要对裂缝处兄充注防水浆进行补漏 ,等防水浆凝固之后 ,再用防水沥青进行二次修补。如果自己有做防水方面的知识,可以自己买材料回来自行施工,如果自己没有技术,可以找专业做防水的师傅帮你做。
地下室有产权吗
一般情况下来说,地下室是没有产权的。不过在你们交易商品房的时候,地下室没有成为你们的分摊面积的话,产权应该还是属于开发商的,但如果地下室属于户主的公摊面积的话,地下室的产权应该是属于全体业主所拥有的。不过地下室是没有办法取得权属证书的。所以具体的地下室的产权归属情况还是要根据法律以及法规来判断的。具体的情况你们可以到网上了解一下。
地下室不为人知的妙用
其实,地下室也是可以好好利用的,地下室有许多潜在的功能。假如说,你是做生意的,进了很多货,需要找一个地方做库房,地下室就是你很好的选择。 或者你可以像电视剧演的一样,将地下室作为一个酒窖,珍藏一些好酒,地下室本身就拥有着非常好的储存功能。 或者是你可以将地下室打造成一个娱乐休闲场所,在上班累的时候,可以在地下室打打台球,或者是改成一个娱乐影音室,看看电影,听听歌之类的。

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