高层上下公摊面积是完全一样,没有任何区别的,所以不管你买的是哪个楼层,都不会因为房子楼层越高,而公摊面积越大,公摊面积是由整栋楼层来进行平均分摊的,这种情况就导致大家更愿意去选择购买比较低层的房子。
现在高层楼房的公摊面积正常为15%~22%之间,具体的公摊面积数据还需要结合该小区的情况而定,买房前可以请有关专业人士帮忙计算一下,该房子如果超出了这个标准就不要购买了,因为房子公摊面积越大,实际的居住面积也就相对越小,购买后居住空间会显得很拥挤。
高层上下楼的公摊率是相同的,但是公摊面积可能有所不同。我们可以根据套内建筑面积乘以公摊系数得到本套的公摊面积,也就是说,房屋户型越大,公摊面积越大,如果户型相同,公摊面积就相同。
目前国家并没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围,高层公摊系数一般在15-22%之间,我们在买房的时候一定要特别注意房子的公摊面积,如果公摊面积太大,实际使用面积就越小,也会影响到居住的舒适度。
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