首先双方需要签订抵押合同和借贷合同,在当地的公证处进行公证。其次,你需要到当地的房管部门办理抵押登记手续,办理抵押登记手续的时候需要携带公证书,抵押合同,借贷合同以及双方的身份证原件等材料,去公证处办理一个公证证明,并且请相关部门人员上门做房产鉴定,之后由相关部门给出一份鉴定证明,然后双方携带这份证明办理抵押的手续和填写相关合同就可以了。
其实将房产抵押给个人是存在很大风险的,如果你办理的手续不正规,那后期会出现很多的纠纷,并不建议你进行这种线下交易。
首先,双方签订抵押合同和借贷合同,最好在当地公证处进行公证,这样办理手续会更加正规,具有法律效力,可以受到法律的保护。
其次,到当地房管部门办理抵押登记手续,办理登记手续需携带相关材料,例如公证书,借贷合同,抵押合同双方的身份件等,原件和复印件最好都带上;最后,房产抵押给个人最好是在银行进行办理,但是银行非常注重贷款申请人的征信问题,如果你没有达到98分,银行是拒绝贷款的。
房产抵押给个人,那也是可以的,办理的流程很简单:首先房屋抵押人和房屋抵押权人应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
办理抵押手续需要携带的资料包括:房屋抵押人的房屋产权证及身份证、户口簿、结婚证或单身证明,还有房屋价值评估书等材料。
房屋抵押给个人,一般贷款利率会高于银行贷款利率,但利息的支出也不能违反相关的规定,不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。
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