要是房子过完户银行贷款还没有放款,那这个房子不一定是可以入住的,因为本身房款还没有还清,那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子,大家可以跟房东进行协商的,如果能够协商成功,那这个房子应该还是可以提前入住的。
一般来说都是会等银行正常放款之后,那原先的房东会拿到房款,那自然就会搬离原先的房子,这个房子自然也是属于自己的,自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。
2020-04-15
过完户没放款肯定是不能入住的。如果遇到蛮不讲理的买家,入住后就拒绝支付房款,后期肯定会出现很多的纠纷,处理起来也是比较麻烦的。所以原房主一定要谨慎,如果没有放款,最好不要办理过户手续。
因为这个操作的风险是非常大的,房产只要过户房子就属于别人了,办理贷款的时间也不算太久,正常一个月左右就能办理好,所以买卖双方之间不要着急办理过户业务。
2020-04-26
那么不一定可以入住。因为房子的贷款还没有还清,那么原来的房东很有可能还没有完全办理,如果想要入住需要和原来的房东协商,等原来的房东搬出去之后就可以入住了。
另外房子存在一定的贷款问题,肯定是需要解决清楚的,不然后期存在的麻烦还是比较多的,需要申请完贷款之后,等银行放款才能够入住,很多房东的要求比较高,一般不会让你提前入住,不然需要面临的麻烦比较多。
2020-04-20
从你给出的这个问题上不难发现,你买的这个房子应该是一个二手房,而二手房的交易流程是这样的,先由买卖双方办理相应的房产过户手续,然后办理过户当中产生的一些贷款问题。最后才是入住。
那么通过上面的一个简单流程就可以看得出来,我们必须得先去办理这个过户手续,假如这个过户手续你已经办理好了,但是并没有通过银行的放款,也就说明这个钱你还没有付给对方,还不一定是你的房子,所以现在不能入住。
2020-04-16
应该是可以的,只要原来的房主已经搬离了这套房子,那你随时都可以入住,你可以去跟原来的房主进行协商,让他尽快搬离这套房子。
但是有些房主的要求就比较多,在还没有拿到房款的情况下,他不会让你提前入住,那在这种情况下,你只有等到银行放款以后,才可以入住。
在申请完贷款以后,工作人员肯定需要进行严格的审核,所以距离放款还有一段时间,至少需要等待一个月。
2020-04-17
现在不少人都会购买二手房,如果二手房已经办理过户手续了,但是银行并没有放款,肯定是不能够办理入住手续的,其实我不太推荐这样操作,因为风险性还是比较大的,因为房子办理过户手续了之后,房子就属于其他人了,后期如果发生资金纠纷,这个时候吃亏的都是原房东了。
我相信现在很多人都不会这样操作了,大部分人购买二手房的时候都会找一个中间商,也就是我们所说的中介公司。
2020-04-17